环涨322%!深圳5月新增一手住宅预售套数1774套

■ 黄 玉

相较4月，5月全市预售数量有较大幅度的上涨。据乐有家研究中心监测显示，5月新增一手住宅预售19.76万平方米，环比上涨413%，预售套数1774套，环比上涨322%。

5月深圳网签3143套一手住宅，环比下跌9%，再次回到3月水平，并未出现持续上扬。业内人士表示，预计在5月预售增加的影响下，6月新房网签量应有所上涨。具体来看，网签最高为龙岗，在其余区为百余套时，龙岗5月网签1078套一手住宅，占全市总量的34.2%。

5月，龙岗不仅是一手销冠，也是二手销冠。数据显示，龙岗5月过户2286套二手住宅，环比上涨25.3%，成交均价44868元/平方米。

6月首周，深圳新房市场迎来“开门红”，据深圳中原研究中心数据显示，上周（6月1日-6月7日），全市一手住宅网签1089套，近8周以来第一次破千套。面积共计111094.9平方米。

具体来看，上周全市一手住宅成交TOP10中，龙岗区的新盘占比过半，其中仁恒公园世纪成交183套，套均面积为111平方米，均价52320元/平方米；恒大城二期成交68套，套均面积为103平方米，均价为37501元/平方米；京基御景半山花园成交80套，套均面积为98平方米，均价36789元/平方米。

笔者了解到，龙岗房价较低，是置业者选择此处置业的最大原因。在该片区目前的在售新房中，均价为“3”字头的楼盘不在少数，展望后市，龙岗区可供选择性面积段大、产品结构丰富，整个片区的刚性需求正在进一步升温中。