1:1.2置换 增购价约4.2万/㎡!华富北棚改补偿方案出炉

6月29日，深圳" target="_blank">福田区华富街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布“关于公示《华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案请查收》的通告“。

根据公示，华富北棚改项目的安置补偿标准与香蜜二村、南华村持平，搬迁安置补偿方案要点有以下几个：

1、按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；

2、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿；

3、每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准；

4、按时签约最高可奖励6万/套。

根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准：产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定，允许每套住房增购不超过10㎡的面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

6月30日，该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了，评估结果为42540元/平方米。也就是说克增购的面积10㎡，将按不超过42540元/㎡的价格购买。

华富北片区东临市二医院、西临笔架山，地理位置优越，是深圳较早的建成区，历经30余年，华富北片区迫切需要改造升级，项目改造范围占地规模约14.7公顷，涉及住房约2800套（间），建筑面积约25.4万㎡，由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。

项目自4月18日项目正式启动以来，用时4天取得深圳市社会投资项目备案证；用时10天完成深圳市重大储备项目申报；用时17天，项目意愿征集同意率已达双95%。

本次改造后，将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。

片区概念规划图

具体方案如下：

来源：华富北片区棚改公众号