超快!福田又一村棚改,香蜜二村签约已达“双95%”

 来源：合一城市更新

6月18日，《关于深圳" target="_blank">福田区香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目协议生效的通告》发布，根据通告，香蜜二村棚改项目范围内已签约房屋套数及建筑面积均超过95%。

另外，盐田区城市更新和土地整备局发布关于《盐田区工业区分区划定》（草案）的公示。

01香蜜二村棚改项目签约已达“双95%”

《关于福田区香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目协议生效的通告》来了！项目范围内已签约房屋套数及建筑面积均超过95%。

建成于1993年的香蜜二村小区，位于香梅路与景田南路交界处，占地面积约3万平米，住宅户型方正，使用率较高，大部分是一梯两户的南北通透户型，小区周围绿树成荫，小区内还配有篮球场等休闲场所，且毗邻双地铁口，地理位置尤为优越。然而，26年的风吹日晒，使住房建筑存在较多安全隐患，小区内缺乏停车配套、路面坑洼、消防设施老旧……

福田区是一个高度建成区,近年来，福田区委区政府始终在有限的空间里腾转挪移希望释放更多的经济社会发展动能,为辖区居民提供更优质的生活环境。

深圳市政府于2018年6月1日颁布了《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，确定了“各区政府主导+人才住房专营机构为主+人才住房和保障性住房筹建”的全新棚改实施模式，明确了市人才安居集团深圳棚改主力军的地位。“棚改”就是福田区打造高质量发展高地、树立民生幸福标杆的重要手段，香蜜二村作为《意见》发布后的首个棚改项目，其改造不是简单的推倒重来，而是利用棚改政策的优势，最大限度地维护业主的合法权益，社会的公共利益，实现业主、社会、政府三方共赢。香蜜二村地处深港科技创新合作区辐射区域，其优越的地理位置也为本次改造项目提出了更高的要求。福田人才安居有限公司将在区委区政府的领导下，在深圳人才安居集团的支持下，集公司所有力量高质量、高标准把项目做好，为居民奉上配套齐全的“新香蜜二村”，为深港科技创新合作区打造一个优质的配套环境。香蜜二村棚改项目建成后，将在保证原小区居民生活品质的提升的同时，提供一定数量的人才住房，棚改项目概念规划方案公开展示后,广大业主积极参与，反馈意见上千余条经规划设计团队,综合考虑、认真研究论证,形成了香蜜二村棚改项目规划过程草案。同时，概念性草案还在进一步优化中待各项指标满足规范后，最终以主管部门批复为准。

香蜜二村棚改项目规划布局草案

香蜜二村棚改项目空间示意图

2019年8月29日上午，香蜜二村小区正式启动棚改搬迁安置补偿协议集中签约仪式。

搬迁安置补偿方案划重点：

1、按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；

2、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿；

3、每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准。

4、按时签约最高可奖励6万/套。

根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号）第三十七条规定，补偿签约期限届满，若已签约的权利主体占总房屋套数比例未达到95%，或占总建筑面积比例未达到95%的，项目终止，调出年度计划。

补偿签约期届满，若项目整体签约率达到规定比例的，对于签约期内未达成搬迁安置补偿协议的，或者房屋所有权人不明确的，区政府可根据公共利益的需要，依法实施房屋征收，保障项目实施。

如今，项目范围内已签约房屋套数及建筑面积均超过95%，整体签约率达到规定比例。

02盐田区工业区分区划定方案出炉

为贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署，抢抓粤港澳大湾区和先行示范区“双驱驱动”重大历史机遇，促进实体经济高质量发展，加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间。

市规划和自然资源局制定并印发了《关于加快打造高品质产业发展空间、促进实体经济高质量发展的实施方案》（以下简称《实施方案》）。

依据《实施方案》和《深圳市现状工业区分区划定指引》，盐田区开展了现状工业区分区划定工作，现按照市规划和自然资源局的有关要求，对《盐田区工业区分区划定》（草案）予以公开展示。

划定方案：拟将大百汇产业园、北山工业区二期、华大基因总部中心用地划入保留提升区，总用地面积不少于20公顷；拟将创智核心区片区划入连片改造范围，总用地面积不少于30公顷。

空间范围详见下图：

综合来源：香蜜二村棚改、盐田区城市更新和土地整备局