深圳又一海上城市客厅：深超总中央绿轴开工，总投资95亿

6月6日上午，深圳湾超级总部基地举行中央绿轴项目开工活动，标志着该片区政府投资项目从规划设计正式迈入了全面建设阶段。

中央绿轴计划施工总工期5年，计划于2023年完成南区建设，2024年完成北区建设，2025年完成中区建设。本次开工范围为中央绿轴南区。

深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，总用地面积117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，就业人口约30万。

致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造展示粤港澳大湾区竞争力影响力的全球城市“巅峰之作”。

■总建面约30万平，总投资约95亿

此次开工的中央绿轴项目南北全长约1.0公里，最大宽度达210米，是连接塘朗山——华侨城湿地——深圳湾“通山达海”的核心空间轴线。

作为片区规划设计中最为重要的区域，中央绿轴既有深超总项目核心形象展示功能，同时也兼具了片区交通枢纽功能。

中央绿轴地下空间总用地面积12万平方米，总建筑面积约30万平方米，总投资约95亿元。

建成后片区将拥有6轨6站超级综合枢纽及大型公共服务、商业及文化设施；地上将建成媲美纽约中央公园的大型城市公园。

中央绿轴设计图

伴随着滨海大道下沉改造，中央绿轴将与深圳湾公园联为一体，释放出1.2公里亲海界面，成为深圳重要的“海上城市客厅”，承担大型城市庆典、世界级文化活动、市民运动休闲等功能。

目前，深超总已完成城市设计优化、综合交通规划及12个建筑单体方案设计，正在开展C塔项目建筑方案国际竞赛、地下空间及市政工程、片区统筹开发运营、中央绿轴景观设计等国际咨询，稳步推进片区开发实施导则、无障碍发展规划、夜景灯光、城市意象等专项规划研究。

中央绿轴效果图

下一步，深超总办公室将以中央绿轴开工为新起点，按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求，强化规划引领、统筹协调、片区运营、服务保障，全力推进入驻项目及相关公共基础设施、滨海大道下沉段建设，高标准高质量推动深超总的开发建设。

■五大“大手笔”“重量级”，总部气息日渐浓厚

作为深圳的重点开发片区之一，深超总的定位为全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。

片区固定资产总投资预计约3000亿元，截至2020年4月底，已完成固定资产投资470亿元，仅2019年一年就完成投资195.7亿元，同比增长38.1%，单位固定资产投资强度位列全市前茅。

如今，除了此前在建的中信证券、深铁万科瑧湾汇外，万科、恒大、中兴、碳云、恒力、中国电子、神州数码等总部大楼均已奠基开工。

未来5年这里总部气息日渐浓厚，周边的商务价值也将层级跃升，位于深圳湾的华侨城天鹅湖花园（三期）也将直接受益，享受高端商务配套。