星河等3家房企参与深圳光明限价地竞投，综合开发面积14万平

根据出让安排，5月26日，深圳光明一宗综合用地将入市出让。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于深圳市光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧，综合开发面积约14万平方米，包括A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。

其中，A650-0375宗地土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，用地面积48969.03平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，规定建筑面积共260975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，土地使用年期50年。

光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地。

上述两个项目由政府投资，产权归政府，由中标人代建。

按出让要求，该宗地以招标方式公开出让，投标时间自5月26日9:50起至10:00止，保证金为9.6亿元。另外，本次评标采取综合评分法，总分100分。

最终，共有三家企业参与该宗地的投标，分别为陕西建工第五建设集团、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司。目前，标书送往评标委员会评审，预计下午15点出结果。

出让条件还显示，A650-0375宗地项目建成后，酒店5年后可整体转让；商业不低于3.533万平方米（位于B、C区域，其中地下商业1.2万平方米，地上商业2.333万平方米）自规划验收之日起5年内不得转让，5年后可按规定销售，其余（不超过3.5万平方米，位于A、B、C区域）可按规定销售；商业性办公可按规定销售。人才住房可销售，其销售均价不高于28400元/平方米，最高销售单价不高于29800元/平方米；具体销售审批管理等须按相关政策规定及住建部门要求办理。 

同时，A650-0375宗地中的社区管理用房、文化活动室和公交首末站产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府；书城产权归政府，中标人建成后由政府以成本价回购；社区菜市场产权归中标人所有，限整体转让，不得改变使用功能；邮政所由中标人建设，建成后由邮政部门以成本价回购，产权归邮政部门；物业管理用房的权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

另在不突破总建筑面积的前提下，A650-0375宗地B、C区域间的具体分项指标、配套设施等内容可结合城市设计要求进行适当腾挪调整，并按有关规定分区域配置物业管理用房。同时，宗地内B或C区域需建设一栋不低于220米的标志性建筑物，具体以建筑方案审批为准。