凤凰网房产讯 凤凰网房产从深圳市房地产信息平台获悉,君华时代已经获批预售,成为了深圳4月唯一一个拿到预售证的项目。
此次君华时代共备案420套住宅产品,户型建面约72-210㎡,均价约3.95万/㎡,单价区间3.5-4.2万/㎡;共备案202套商业产品,户型建面约38-314㎡,均价约6.9万/㎡,单价区间3.8-10.6万/㎡。
资料显示,君华时代位于龙岗区龙凤路与富仙路交汇处,规划为龙岗中心城组团北的产城生活居住区。君华时代层高28/29层,为2梯4户的设计,梯户比较低,且容积率2.5,处于较低水平,居住舒适度高。
据了解,一期产品君华天第于2019年9月开盘,主推户型建面约79-153㎡,均价3.95万/㎡,此次备案的君华时代是二期产品,备案均价与一期基本持平。
值得一提的是,一期和二期分属两个不同地块,一期君华天第靠近深房传麒尚林,二期君华时代则比较靠近桑泰龙樾。从社区规模来看,一期君华天第只有2栋楼,社区体量比较小,二期比一期规模大,建设用地面积约2.2万㎡,总建筑面积则达到了大约7.6万㎡。
君华时代所处的新生片区,较有代表性的新房项目如桑泰龙樾均价为3.7万/㎡,龙园大观均价4万/㎡;二手房的价格则相对较低,贝壳找房数据显示,深房传麒尚林均价约为3.77/㎡,佳兆业水岸新都均价约为3.36万/㎡。
新生片区汇集了桑泰龙樾、龙园大观等楼盘,对于购房者而言,购房的选择比较灵活,而君华时代3.95万/㎡的均价在价格方面没有非常显著的优势。作为4月唯一一个获批预售证的项目,君华时代的销售情况如何,凤凰网房产将持续关注。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价