最新深圳地铁1号线房价图，快看哪个站点最贵？

随着地铁的开通和建设，地铁对于物业升值起了巨大的推动作用。地铁房也成了买房热词。地铁线新房价格多少钱一平？房价最贵的是哪个站？本期为大家盘点深圳地铁1号线沿线在售的新房（距离地铁站直线距离2公里范围内），给大家选择新房的过程中提供一些参考。

深圳地铁1号线，地下大致沿人民南路、深南大道、桃园路、新湖路铺设，地上大致沿宝安大道铺设，途径宝安、南山、福田、罗湖4个行政区，是深圳最繁忙的地铁线路之一。

深圳地铁1号线地铁站点周边在售新房表

目前1号线上距离地铁站点直线距离2KM范围内的新房有9个，整体均价8.1万，集中于宝安区的后瑞和固戍站，后瑞站新房均价5.2万/㎡，固戍站新房均价6.08万/㎡。并且在售新房面积段为82-223㎡的大户型住宅，基本可以满足改善型需求。

这一次疫情，大家对居住的改善性需求更为强烈。部分人想疫情后换更大的房子、换容积率更低的房子、换物管更好的房子…...而靠近西湾红树林公园的松茂柏景湾尤为适合这部分改善需求，其中120㎡的朝南四房，客厅开间达到4米，并且带2.1米宽大阳台，小区的容积率2.8，绿化率40%。

1号线从西向东走，从宝安进入南山、福田，房价已步入10万+。距离地铁站点直线距离2KM范围内的新房仅有3个，并且全是公寓。其中流量担当的高新园站，旁边在售的华润城华润置地大厦公寓，均价10.5万/㎡。

从2014年华润城润府1期4万多的价格入市，到目前一期二手房均价约15万/㎡，其价高原因何在？固然和地段、品质挂钩，而名校“撑腰”也很关键。高新园聚集着腾讯、中兴、大疆、TCL等大量的高新技术企业，汇聚各类精英和高收入人群，另外名校南外科华学校（定位“国际创新教育标杆”）和南山最大网红商业配套之一万象天地，这些都决定了华润城的价值。

说到公寓，太多人的认知是不能购买。事实上，部分高品质公寓与住宅一样，享有着地段增值的红利。另外，从写字楼空置率情况来看，空置率最低的片区是车公庙11.5%和福田中心区15.2%。而1号线高品质高价值的公寓基本聚集在福田中心城区。靠近车公庙站的东海国际公寓，目前在售二期B区公寓，均价13万；福田岗厦站的公寓均价更是高达13.9万。所以，好的公寓，先决条件除了临近地铁站，片区内还需具备企业聚集、人流旺的优势。

（深圳写字楼分布图，图片来自于Savills）

总而言之，深圳地铁房价值、红利期仍在，因为深圳每年有源源不断的年轻人涌入，他们出行主要靠地铁，租房首先是沿着地铁去找，未来买房也会是。这就意味着，地铁房有大量的刚性需求。深圳地铁房的价格，未来即使不是最贵的，也是流动性和租金相对来说高的。