快讯｜高价二手房被下架，招商蛇口深圳所有项目网签受限

图片来源：海洛创意

01

深圳整治楼市再出手，部分高价二手房强制下架

4月29日，深圳光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。主管部门还向各大房地产中介机构传达一个要求：下架高价房源。

深圳市房地产中介协会正对部分热点楼盘进行监测和整理，未来将定期分批公布异动楼盘名单，首份名单预计将于5月“出炉”。对此，《证券时报》向深圳市房地产中介协会求证，协会表示目前未最终确定。

据21财经调查显示，目前南山，蛇口，宝中，光明等区域，都有房源被要求在中介平台下架。

以深圳网红盘、南山标杆小区华润城一期为例，4月其在3家房产信息平台上最高报价都超过20万元/平方米，在深圳中原和Q房网挂牌的单价比该小区挂牌均价分别高出65.9%、55.7%。而据深圳业内流传，目前单价20万的二手房房源不得上市交易，已经查询不到华润城单价在20万元/平方米以上的房源。

02

招商蛇口深圳所有项目网签受限

4月29日晚间，招商蛇口内部人士向第一财经证实了湾玺项目违规被锁盘，以及公司在深圳所有项目被限制网签的真实性。“我们还在评估事情对公司可能造成的影响。”（回顾：上热搜了！豪宅太子湾房源遭锁定，网友却这样质问）

湾玺项目位于蛇口太子湾，备案名称为云玺大厦，首批推出的70套房源号称一次售罄，接着又在3月13日、4月5日接连推出新房源，市场消息都指向售罄。

4月28日，在深圳本地“民心桥”节目中，深圳市住房和建设局局长张学凡直言，“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击”。

据悉，目前相关部门已经对该项目开发商采取包括限制其所有在深项目网签等限制政策，并将其捂盘惜售的违法违规材料移交给相关部门。

根据深圳乐居网站显示，目前招商蛇口深圳在售及未售项目包括招商东岸、太子湾领海大厦、太子湾·湾玺、红山6979等。

03

“五一”后，监管层将进入深圳部分银行进行全面检查

据金融业内人士透露，监管层将在五一小长假后进入深圳部分银行进行为期两个月的全面检查。

据《每日经济新闻》报道，某股份行深圳分行人士透露，监管层将在五一后进场，主要是检查基础工作是否扎实。

此前，深圳银保监局联合人民银行深圳中心支行召开辖内银行座谈会，对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求，其中包括：对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性；要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域。

而据业内人士透露，节后监管层进场重点将聚焦房抵经营贷款业务。“（房抵经营贷业务）这个是重点，但是每家银行不一样。”上述业内人士表示。

来源：今日湾区地产、深圳房地产信息网