商务公寓可通燃气！二手房新政下，公寓将成深圳楼市爆款

2月23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍项目配建燃气管道设施作出了进一步的明确。这意味着商务公寓迎来了重磅利好，愈渐趋向“住宅化”，同时也是商务公寓人居体验的一次重量升级。

（资料来源：深圳市住房和建设局官网）

明确商务公寓可以通燃气，这只是一个开始。

众所周知，一段时间来，深圳住宅市场十分火爆，不仅新房要严格按照备案价来销售，而且住建局还出台参考价来全面限定二手房市场的交易。

（资料来源：深圳住建局官网）

在《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布后，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王峰第一时间以官方名义进行了政策解读。

王峰称，本次发布二手住房成交参考价格是“深圳715政策”的延续，现在市场的二手房价格，热点楼盘的价格波动很大，误导购房者预期，不利于市场公平、公正交易，发布二手房参考价格，有利于解决一、二手价格倒挂的问题，抑制二手房挂牌价虚高、市场乱象，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。

（图片来源网络）

新政之下，购房者应如何抉择？

该新政下发后，由于二手房指导价远低于挂售价，加之新政策指出银行放贷按照指导价，其中差额需要购房者补足，令大多数购房者处于观望阶段，不敢轻易下手，直接导致了二手房市场停滞无成交。

那么，买一手房又如何？相比二手房目前新政尚未明朗的情况下，一手房的“购房门槛”同样令人望而止步，对于非深户籍人士必须满足5年连续社保或纳税，要求十分严格。

对于想要安家深圳的“深漂一族”，或正处于过渡阶段的家庭和城市精英，不限购、不限贷的商务公寓更适合入手。商务公寓无须3年深户、5年社保，但在2020年“731”政策颁布，新的商务公寓审批被叫停，深圳公寓市场已成存量市场，好的公寓产品买一套少一套，所以想要下手必须要快。

（项目效果图）

安家北站芯 玺悦70年产权真公寓

龙湖 春江天玺·玺悦爆款真公寓，位属深圳都市核芯区。3.5km范围内近享北站商务发展，区域内4、5、6、10号线已开通，临近22、25号线双轨交汇站点（规划中），立体交通出行无忧。龙华现代商贸片区至少包含40个旧改单元，更新体量达千万方级别。目前，中洲、卓越、富基、伟特4大旧改已相继动工，片区规划约450万㎡城市级高端商圈，四大商业中芯（含在建和规划中）联动发展，吃喝玩乐购一站式繁华。

（网络图：龙华壹方天地）

项目规划约14万㎡都市综合体，涵盖都市靓妆美宅，精品公寓、情景商业街于一体，打造多元丰富社区生活，从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度匠造五维园林景观；龙湖智慧服务，业主连续十一年满意度超90%，高品质服务全方位呵护美好生活。

（项目异地实景图）

建面约41㎡-70㎡舒适房型，雕琢精致人生。建面约41㎡轻奢户型，约3米舒适层高，户户带阳台，全屋精妆软妆，可拎包入住，遴选八大品牌精妆，耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴勾勒美好生活家。明亮室内空间，开放式厨房，实用主义空间布局，营造精致美好生活。

（样板间实景图）

（建面约41㎡公寓户型图）

建面约70㎡舒阔2房，四开间朝南（仅部分户型适用），双阳台设计，室内享清风入怀，室外与阳光相会，让美好溢满生活的每寸角落，精心呵护每刻的舒适感受；居室功能分开区域独立，餐客连厅，流畅烹饪动线，U型厨房设计，配备实用功能台，量身打造66项魔鬼精妆细节，收纳功能与生活格局清晰明朗，都芯居家生活游刃有余。

（样板间实景图）

（建面约70㎡公寓户型图）

731政策、二手房新政、商办公寓燃气利好，多项政策频出，无疑将深圳楼市重新洗牌，商办公寓或将成为往后购房者的首选热门爆款。玺悦真公寓，不限购、不限贷，70年产权，无需3年深户、5年社保，低门槛瑧稀好公寓。

首期20万起 安家北站真公寓

（首付五成，首期付10%，首付款需2个月内交齐）

建面约41-70㎡·70年产权·精妆寓

免责声明：

1. 本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2019）龙华014号，深房许字（2020）龙华001号。

2．本资料发布时间为2021年2月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

3. 本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F；建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。

4. 本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。