贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》

7月23日，贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》。报告基于全国15个一线城市、省会城市及强二线城市的楼市交易数据。

报告结论之一，是北京、成都、重庆等9个取样城市的二手房购买者平均年龄，有明显年轻化之势。其中，长沙的二手房购买者平均年龄最低，为28.9岁。重庆二手房购买者的年龄降幅则最大，平均为31.5岁。

北京、深圳的购房者平均年龄仍然是数一数二的高，但自比去年同期有所降低。北京二手房购房者的平均年龄，从去年上半年的34.5岁微降至34.1岁;深圳二手房购买者的平均年龄则从32岁降至31.6岁。

报告显现的另一个特点，是女性购房者进一步崛起，在深圳、杭州、长沙等9个样本城市中，女性购房的平均年龄全部早于男性。其中，重庆的“山城辣妹子”们名列全国第一，真正顶起半边天，在全市购房性别比例中占到48.6%。

此外，购房者的年纪越来越低龄化。据贝壳研究院今年初发布的《2018年全国购房者调查报告》显示，去年我国购房者的平均年龄为29.5岁。对比全球各地，这都是一个相当早龄的年纪。

市场需求疲软，销售增速持续放缓

根据前瞻产业研究院分析，国家统计局数据显示，2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米，创历史新高;但增速进一步收窄，仅增长了1.3%，较2017年收窄6.4个百分点。