文章来源：粤港澳楼市快讯
文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）
恒地悦山湖，建面约82-168㎡三至四房销售中，双地铁，大园林，多一房；实景现楼，即买即入伙。龙岗大道横岗中学对面，恒地悦山湖，大梦享家，空间、园林、泳池，建面约82-168㎡三至四房实景现楼，建面约168㎡样板绽放，恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗居住区，是恒地地产继恒地听海、恒地依云伴山之后，又一作品。
项目简介
悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗高端纯粹居住区，是深圳资源型品牌豪宅的先行者恒地地产继恒立听海后又一品质力作。本项目占地5万平米，建筑面积28万平米，将规划设计为深圳市又一个纯粹、高尚的豪宅社区。本项目所属片区以高端住宅为主，北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体中心，周边教育、商业、生活配套一应俱全。整个社区独立于区域喧嚣之外，将为大都市人群提供一个纯粹、健康、高尚、和谐的生态社区，塑造深圳新城市的居住标准与城市典范。
交通，在建14号线地铁口物业，周边道路已拓宽
项目位于横岗街道康乐路和横一路交汇，附近有在建14号线四联站，步行距离约600米左右，根据百度地图测距，应该算是地铁口物业。另外，项目周边还有不少公交站点，整体公共交通条件较为不错。东南面的横一路已经规划拓宽，由单向行驶改为双向行驶。同时横岗一号路也规划拓宽，道路拥堵情况也会得到相应的缓解。
虽然水官高速就挨着项目的西北面，眼看就在跟前，但是从项目驾车到水官高速入口，需要一定的时间。由项目驾车到福田，推荐的路线是走丹平快速，转泥岗西路。全程22.9公里，大约是42分钟；如果走水官高速的话，全程30.4公里，大约43分钟，需要稍微绕一下路，但是红绿灯稍少。
周边多以住宅社区为主 商业、教育配套基本满足需求
项目周边以住宅小区为主，天颂雅苑是2011年政府重点打造的保障房项目，项目占地7.1万㎡，总建筑面积26.9万㎡，共3900户；中海怡美山庄，占地面积22万㎡，建筑面积28.6万㎡，约3000户；康乐花园是2001年打造的别墅项目，共433户；悦心园是一个优先面对公务员的保障房项目，项目占地2.3万㎡，总建筑面积4.5万㎡，6栋11层高的住宅，共260户。除了天颂雅苑外，其他三个小区均在11层以下，容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔，采光通风都比较好，且密度低，但又不缺乏居住氛围。商业配套方面，项目自带有8000m²的沿街商业，并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套，基本可以满足了日常生活需求。从项目步行大约几百米，可以来到新城汇shoppingmall，集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。
教育配套方面，按照龙岗区教育局2018年最新的学区划分，目前项目的小学学区在六约学校和横岗中学小学部学区范围内，相对来讲横岗中学小学部离项目较近，上学较为方便。
而项目的中学学区在横岗中学和梧桐学校的学区范围内，同样，横岗中学相对较近。横岗中学位于龙岗区康乐路上天颂雅苑旁，学校创办于一九四七年，公立学校，占地面积约5.9万平方米，2004年被评为省一级学校。2015年9月开始开设了小学教学班，目前是一所九年一贯制学校。
项目占地面积约5.0万㎡，总建面约28.4万㎡，由14栋32层的纯住宅围合而成，其中一栋为保障性住房，项目的大堂设在2楼，1楼为停车场，项目将会分为两个地块，而两地块将会使用天桥相连接。建面约82-168㎡3-4房，实景现楼在售，毛坯交付，均价约4万/㎡。
项目户型图
约30㎡奢华套房空间
主卧约30㎡奢华套房空间，独立衣帽间、豪华卫浴间，转角落地窗，匹配主人尊贵生活享受。
约13.5m大面宽
3开间朝南，南向面宽高达约13.5m，客厅开间5.4m，通风采光俱佳，视野开阔。
约8.7m×2.1m阔景阳台
2.1m进深，8.7m面宽贯通客厅与卧室，约18㎡阔景阳台，几乎可以满足你对阳台生活的全部想象。
窗墙比大，采光十足
餐客厅、主卧、主卧卫生间、次卧、公共卫生间、客房、儿童房、厨房、生活阳台等全明空间均可自然采光。
买房为什么要买现房
1、即买即住，温馨爱家，无需等待
现房即买即住，缩短了2年的传统期房的等待期，购买后即可以装修入住，时间节省了很多，也不用再到处看房，同时还解决了刚需购房者燃眉之急。
2、现房直观性强，购房风险小
现房具有较强的安全性和直观性，现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购房屋进行实地考察，将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
3、配套更加成熟
购房者在买房时，除了会考虑楼盘的产品质量，当然也会考察楼盘周边的自然环境，包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现房由于建设时间早，周边内配套更加成熟。
4、现房省去了租房成本
相比于期房现房省去了租房的成本，把这些钱省下来，还可以做些投资。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住，不仅节省了租房的支出还压缩了交着月供等收房的时间。假如是投资客，让物业拿去出租，两年下来多赚个数万租金来也是妥妥的，这样算下来现房比期房又多了好几万的收益。
5、购买现房省心又安心
现房基本都达到了验收条件，即买即收楼，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，购买现房可以更加放心。相比来说现房更适合投资，一手交钱一手交房，出售更加便捷。
为什么要一步到位买大户型
1、大户型，一步到位省心无限
不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。等将来有了宝宝，父母又需要照顾，肯定需要换房。那时不仅需要找到合适的房源、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。而目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和买卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。在此情况下，直接购买大户型就会避免这样的烦扰，轻松实现买房一步到位。
2、大户型，保值增值更好
在政策重点调控的背景下，大户型的住宅越来越少，在需求不会减少的情况下，具有前瞻性的投资人士，便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的优势，大户型的稀缺性是不争的事实。在居家氛围浓郁的住宅区，大户型空间的保值增值价值要大于其他楼盘的住房。
3、大户型，社交需求更大
大户型一般分布在尊贵社区，所住人群经济和地位显赫。凡有能力购买大户型住宅的人，一般都是社会上的成功人士，他们历经创业艰辛，事业有成，彼此之间共同语言多。物以类聚，人以群分，购买大户型以后相互接触中结交朋友，有助于拓展事业合作伙伴。
4、大户型，户型功能更全
户型够大，所以大户型在功能上更加灵活，在户型结构上，宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，既能一家人共享天伦之乐，也能同时兼顾个人隐私。 无论大人孩子，房间足够，就可各得其所、游刃有余。且大户型有多个洗手间，有的带书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？
综述
1、与3号线塘坑地铁站大约1.4公里，距离稍远。另外，项目距离在建中的地铁14号线四联站稍近一点，步行距离约600米左右，根据百度地图测距。
2、宜居度较高，项目周边都是成熟的住宅小区，且密度不高。
3、临近雁田水库，部分户型可看山景。自带8000平米的沿街商业，可满足日常生活需求。
4、项目户型整体实用率非常不错，89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右，空间感较足。
5、虽然紧邻水官高速，但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右，另外部分楼栋位置靠近水官，有一定噪音影响。
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