深圳二手房交易流程是什么？买二手房必知！

深圳作为我国的一线城市，吸引着很多人来这里工作，久而久之会产生在深圳买房长住的想法。可是深圳的房价实在是太高了，有些朋友就比较喜欢二手房，认为二手房和新房区别不大，但是相对便宜很多。小编要提醒大家的是，二手房买卖过程中很容易产生纠纷。为了避免发生问题，让我们一起学习下深圳二手房交易流程是什么？

二手房交易流程

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案；

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右；

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

以上就是小编为您介绍的关于深圳二手房交易流程是什么？的全部内容了。在买卖二手房过程中，发生令人不愉快的纠纷是常有的事情。为了不让自己遇到这些问题，在能顺利地、开心地买到心仪的房子，一定要抽时间多多了解二手房的相关事宜！