日光盘频出曝出区域黑马 2020年6大片区热门盘别错过

临近年底，日光盘频出，一边感慨深圳人不差钱，一边感慨购房者对地段的敏感度。看看四季度的这些日光盘都是哪些项目。

10月30日位于福田香蜜片区的深业中城192套房源售罄；11月5日福田安托山片区的合正置地大厦低调推出61套住宅；日光；11月28日前海招商领玺456房源，售完；11月30日光明龙光玖龙台二期线上开盘750套房源，秒光；12月12日，深汕合作区首个新盘-振业时代花园540套房源，售罄；12月21日，勤诚达正大城365套新品房源，售罄；12月22日，同样光明的绿地新都会362套房源，线上开盘秒光。

另外还有位于宝安中心区的都市茗荟花园（420套房源）和龙华红山片区的金亨利瑜璟苑（564套房源），均低调获得现房备案后，无公开发售。都市茗荟花园被传已经售罄，金亨利瑜璟苑则因为喝茶费发了“洗白”公告并声称尚未入市，不过中介圈内都称已经在售。

区域划重点啦！南山前海、福田香蜜片区、光明中心区、宝安中心区、深汕合作区以及龙华红山的名校学区片区。其中，光明中心区、深汕合作区受政策倾斜，短时间内热度攀升，可谓2019年区域黑马。南山前海、福田香蜜、宝安中心则是中心地带一贯的置业大热门。龙华红山片区近年新房供应量较少，名校学区加分量大。那么这些热盘周边有哪些盘可期待呢？

南山前海：2020暂未统计到有住宅项目推出，具体以市场为准；

福田香蜜：

海德园，北挨北环大道，东边为万科臻山府，分为A、B两个地块，A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。花园半围式而成，带有泳池。B区仅有1栋建筑，共分为A、B两座，栋高130m，共39层，底下为商业。

光明中心区（中心城、凤凰城）

乐府广场位于光明新区光明大道与观光路交口，总用地面积约5.53万㎡，总建筑面积约37.51万㎡，涵盖公寓、办公楼、商业三种类型物业。其中商务公寓建筑面积约7.94万㎡，办公楼约11.55万㎡，集中商业约4.6万㎡，街铺约0.69万㎡。其中公寓为销售型物业，办公楼、商业为招租物业（商业为万达获得租赁权）。另外，项目配建有4栋高端人才房，为乐府花园。

另外还有乐府广场旁的金融街光明项目-融御华府，位于光明大道西侧，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与龙光玖龙台隔路相对。融御华府占地面积24109㎡，容积率不超过4.5，总建面不超过108490㎡，其中可售住宅面积为83870㎡，人才住房13800㎡，商业4000㎡， 9班幼儿园2400㎡。目前已出地面，预计2020年入市。

华润与金融街同天拿下光明住宅地块，目前已经在售。

宝安中心区：

目前有两个尾盘在售，及一个待售项目。

云玺锦庭已于11月14日在前海企业公馆开盘，均价109000元/平。项目已备案的房源位于ABC栋，共382套，均为住宅产品,户型建面约58-254㎡，单价区间在8.7-14万元/㎡，总价区间在503-3368万元/套。

新锦安海纳公馆目前仅余几十套116平4房，小面积的已售罄，总价在1100-1200万左右 。新锦安海纳公馆占地约5万㎡，总建面约35万，由8栋高端住宅与1栋精智写字楼组成。

盛意家园目前已脱绿网，项目预计2020年开放展示中心，是由深圳市海汇房地产开发有限公司开发的住宅，绿化率30％。目前楼座已基本建成，预计2020年入市。

深汕合作区

振业时代花园一期已经售完，二期预计2020年推出，目前在售1盘，另绿地项目12月31日入市。

深汕辉煌1号12月14日已开盘，户型面积约34-204㎡，涵盖885套住宅、589套公寓，整体均价11000元/㎡。其中，公寓带装修交付，装修标准为2980元/㎡，部分住宅楼（5/6/8/9/11/12栋）装修标准为4880元/㎡，装修费需一次性付款。

深汕绿地中心现场可看沙盘、户型图及样板间，项目即将推售40年产权公寓，户型有约36平1房，约56平2房，预计带装修单价1.6万/平，具体以开盘为准，目前看房需提前一天预约。

爆红的光明和深汕置业热度或仍持续，2020购房者们又要向哪看齐呢？

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