2月疫情下18家房企拿地超过20亿

最近房地产市场大部分人会看到两大战场：有人在抢钱、有人在抢地。疫情下，依然有企业不差钱。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：整体看，房地产企业拿地分化，部分企业拿地依然积极，在2月份疫情影响下，拿地依然超过百亿。

全国大部分城市处于冰封中。一月份热点50城市合计卖地2798亿，同比轻微上涨2.9%。热点卖地城市主要是杭州。北京、上海等7个城市超过百亿。整体看，1月份因为春节影响，相比2019年同期2月份春节，1月份同比上涨幅度较低。

大部分企业依然在积极的开展营销策略，期望能够获得资金！

疫情影响下，各行各业都面临生存难题，不仅仅是房地产行业，所以当下市场需要先对宽松的政策，也需要企业自救，只有自救配合他救，企业才能度过难关。

目前看，个别企业的打折行为，只是营销说法，实际是备案价格折扣，并非是前期销售价格的折扣。而且并非所有项目都参加。对于市场的影响来说不大。

整体看，按照公布的折扣，基本属于个别项目有轻微的优惠。从市场趋势看，房地产企业只能期待政策变化，对于房地产市场来说，过去过于严格的调控政策应该有所调整，特别是针对首套房和改善的贷款政策。

整体看，房地产企业的资金链压力在2月份不大，但相比其他行业，房地产企业的负债率更高，如果疫情持续到3月份，那么的确可能出现部分企业的到期债务问题。但疫情影响下，房企选择降价会相对谨慎。因为房地产作为吉芬商品，价格的下调很难换来太多的销售。

来源：中原地产官微