想买买不起？跟我做，人人皆可买房

标题起的非常吸引人，人人皆可买房。真的是这样吗？理论上是可以的。但是，总有些人不相信，有些人不行动，有些人不坚持。这种自甘堕落的人，还是让他们自己搭救自己吧。

言归正传。

想买房而觉得自己买不了的人大多有三个问题：没有购房资格怎么办？没有那么多钱交首付怎么办？供不起房贷怎么办？今天这篇文章，希望能帮助大家打开思路。

没有购房资格怎么办？

由于众所周知的原因，很多城市都有限购政策，例如缴社保满1年、3年、5年。这真的是挡住了很多有购房需求的人。但并不是所有优质城市都有严厉的限购政策，而且即使有严厉的限购政策，也可以巧妙的绕过去。例如深圳。当大家喊着“逃离北上广”的时候，深圳真的在喊“来了就是深圳人！”

只要拥有深圳户口，就可以在深圳购房。而深圳的落户条件，真的是一个天大的福利。毕业2年内的本科生或研究生可以直接落户到深圳。而超过两年的，也不用灰心。因为35岁以下的全日制大专生，45岁以下的全日制本科生只要在深圳交几个月的社保就可以落户了。如果着急，还有更快的解决方式，当然，要花点钱。

当然，还会有年龄稍大的人，或者其他特殊情况，不能拥有深圳户口。也没关系。获得购房资格的方式还有许多种。例如，一定有那些拥有深圳户口，但不在深圳购房的人。你完全可以找他们代持房产。或者家里亲戚可以落户深圳，那就更方便了。还可以找有购房资格的人假结婚，然后以夫妻更名的方式将房产转到自己名下。实在不行，还可以合伙买房，股份制买房。总之，办法太多了，购房资格不是问题。

没有那么多钱交首付怎么办？

一套300万的房产，首付需要90万。很多人没有攒那么多钱，所以不敢奢望买房。其实这是没有打开思路，没能好好经营自己。

永远不要有攒钱凑首付的想法。因为那样太慢，20年的黄金年代，早上车最重要。那么，不攒钱哪里来那么多钱呢？先说一个最常用的方法，叫做信用卡。假设你有6张信用卡，每张10万额度。将这6张信用卡的还款日期分别设置为5号，10号，15号，20号，25号，30号。拿出5张卡，将里面的钱刷出来。5号到了，将剩下的那张卡里的钱刷出来，还上。10号到了，将5号那张卡里的钱刷出来，还上。这样，一张卡的额度，能够把每张卡都还清。而你，拥有了50万元。当然，这是最理想的情况。实际操作要考虑更多问题。但中心思想就是这样。你拥有越多的，额度越大的信用卡，可支配的资金越多。

除了信用卡，还可以从银行贷到低息贷款。如果你名下有房产，可以通过抵押贷的方式贷出一笔钱。即使名下没有房产，也可以去申请信用贷款，当然，前提是征信良好。如果有公司，还可以申请经营贷，现在的经营贷真的很诱人啊！

有人会说，贷款不要付利息的吗？当然要。刷信用卡也需要手续费。但是，那点利息，那点手续费，跟通过房产分配到的财富相比，九牛一毛啊，朋友们！贷款利息大概7%左右，信用卡手续费，每年5%左右。可是深圳的房价，保守估计，5年翻一倍。300万，翻一倍就是600万啊！！

供不起房贷怎么办？

既然已经摒弃了通过攒钱凑首付的思维。那也应该摒弃通过工资还房贷的思维。一套300万的房产，首付90万。但买房前要凑够100万，因为要留出半年到一年的月供。当这笔钱用完后，还可以通过申请装修贷的方式再拿到一笔钱（10万到30万），撑过一年。之后还可以申请月供贷，又能撑过一年。这样房产升值了，还能把升值部分抵押贷出来。直到房产价值翻倍，变成600万。就可以抵押贷出400多万，在不卖出现有房产的情况下，还清房贷、装修贷、月供贷，还能净赚200万，投资下一套房产。

所以，我们说，人人皆可买房。

有人说，你还有400多万的抵押贷啊，那得什么时候才能还的完啊。

老实说，我根本没打算还完。我希望自己坐拥千万房产的同时，欠银行百万。坐拥亿万房产的同时，欠银行千万。为何？下一篇简单讲一下——擅负债者恒富。

祝幸福。