在房地产冷淡时怎么买房子才能保值升值？

很多人想买房却又怕房价下跌买了会吃亏，或者说等房价下降的时候再买，有这种心态的人真的买不到房子。与其等房价下跌，不如买一套逆势而行的保值升值的好房子。那么什么样的房子能在房价上涨的时候能一路猛涨，在房地产市场行情不好的时候能逆势而行，不仅保值还能不断升值呢？

一、学位/学区房

随着社会的进步，人们的生活水平也是越来越好，那么中国作为文化教育大国，人们对孩子的教育是非常重视的。纷纷抢占优质教育资源，毕竟好的教育资源是有限的，不可能全面满足到每个孩子。家长都希望孩子能在师资力量雄厚的拥有着优质的教育资源的学校学习，没有资格咋办？应运而生的学，区房、学位房就成为了香饽饽。

二、地铁房

有句话是这样说的：“要想致富，先修路”。但是在私家车日渐增多的条件下，仅修建马路可缓解不了现在的交通压力，所以很多城市修建了地铁、轻轨等交通轨道。截止目前，中国已有三十多个城市拉通了地铁，地铁的通行，极大地方便人民的出行。地铁成为了通勤的最佳选择，快节奏的生活，不能浪费一分一秒在路上，所以靠近地铁口的房子是非常抢手的。

三、景观房

高楼大厦处处有，但是带有景观的房子会比较少，公园房、湖景房可能会容易常见，基本都是人工的，但是大自然的鬼斧神工是稀缺的，江景房、海景房会要稀缺一点。这也是衡量房子价值的重要外在的载体，在现在这种快节奏高压生活之下，回到家中自然想好好舒缓一番，推窗即景的感觉是越来越多人追求的。

买房的时候我们常常考虑的第一要素是地段，地段的确重要，除了好的地段还能满足以上这些条件那么这个房子可以说是十全九美了，有一处不足就是价格可能会要稍高一点。毕竟世界上真的没有十全十美的事。所以啊，买房不必担心房价上涨或是下跌，只有自己选择对了房子才是王道。