罗湖破解十年困局 木头龙城市更新项目开工

“十年了，我们在外面居住，搬了六次家，今天终于等到了。”说话的，是木头龙小区的69岁老业主卢任芳，重返家园，说起还没能亲眼看到项目开工就于去年去世的同是老业主的姐姐和姐夫，他哽咽起来。

3月4日，为了落实市委市政府全力推进复工复产的部署，在深圳" target="_blank">罗湖区爱国路和华丽路交界处的工地上，挖土机和泥头车的机器一齐轰鸣，罗湖区2020年第一季度重大项目集中开工活动举行，木头龙城市更新项目、水库小学和淘金山小学改扩建项目等12个重大项目集中开工，总投资额超过224亿元。

“很多业主就盼着回迁”

去年8月5日，深晚记者以《罗湖木头龙旧改近10年，至今仍有4户业主拒签》报道了木头龙旧改的拉锯战，已经签约多年的1300多位业主搬出，49位业主在等待中先后离世，34栋老旧房屋已被拆除，剩余的27栋楼宇经形同废墟，成为危房。

为了保障辖区居民的利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，去年8月8日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为2019年度罗湖区零星急需项目。

现今，木头龙的所有楼宇均已经清拆完毕，大部分土地已经平整，有工人居住的板房搭建起来，不时有挖掘机及泥头车来往。

在接受采访时，69岁的老业主卢任芳表示，这对1300多户业主来说，是特大喜讯。卢任芳2009年第一批签约的业主，他说儿子在外地工作，自己和老伴带着外孙辗转多处租房，当年外孙还是小学生，现在都是高中生了，他10年内搬家6次，其中心酸一言难尽，但这一切很快就要结束了。

卢任芳和另外一位老业主陈振华在现场展示的效果图前站了很久，他们说要多拍点照片，发给更多的老业主看。因为疫情原因，很多老业主听说后，都想回来亲眼见证开工仪式，被他们劝阻了。

“如果不是政府出面，采取有效手段，我们还不知道要等到何年何月。”陈振华说，“这次承建单位是央企中建一局，这样建出来的房子质量肯定有保障。很多业主签的都是回迁，现在就盼着建好的小区环境好一些，户型设计合理一点，让我们能够住着舒服。”

将建地下空间连接地铁站

中国（深圳）综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波认为，老城区通过城市更新引入新的产业资源和要素，改善市容市貌，提升公共服务效能，促进城区发展。木头龙地理位置优越，10年发展停滞不前，对罗湖发展损失非常大。

而此次开工意味着木头龙困局正式得到了破解，该片区迎来了新篇章。根据计划，木头龙小区城市更新项目总投资177亿元，开发建设用地面积63232.1平方米，将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑。

而新建的12万平方米的商场将是益田假日广场的升级版本,同时瞩目的还有郎朗音乐世界，将由世界著名建筑大师安藤忠雄操刀，构建城市文化新地标。地下将配建公共充电站，将建设与翠竹地铁站相连的地下空间，实现与地铁的无缝连接。