一年亏损上百万，楼市炒房时代结束，继续炒房只会亏本！

楼市未来的发展趋势依旧相当的明显了，在楼市楼市逐渐稳定以及去杠杆的大背景下市场上的房价已经慢慢的回归稳定了，在这样的情况下最难受的应该就是手里有大量房产的投资者了，因为他们不仅要面临巨大的负债压力还要承受房产贬值带来的损失。例如笔者认为的一位投资者就在朋友圈抱怨说，自己去年以690万总价买的房子现在同小区同一户型的房子已经降到了580万，而且还送了60年的管理费，一年的时间里房产就贬值了百万以上，本来想买房保值的现在亏的连本都不剩了。而这位投资者的遭遇就是现在楼市里投资者普遍面临的遭遇，在目前的楼市行情下市场上的投资者已经没有生存空间了，而且未来投资者也不可能找到操作的空间，炒房时代已经结束了！

房子是用来住的不是用来炒的，这是现在楼市发展的基本方针也是未来很长一段时间内楼市发展必须要遵守的底线，这样的政策环境就决定了未来的房价很有可能会继续保持一个回调的走势。数据显示，上周监测的100个重点城市中二手房价格平均环比下跌了0.54%，大家都知道投资者买房的目的从来都是为了赚钱，但现在房价不再继续上涨反而还有下跌的趋势那么投资者就不可能在这样的情况下赚到钱了，这就是为什么所有人都清楚投资者在目前的楼市行情下混不下去的原因。并且因为限售政策的原因这些投资者还会面临房子不能买只能忍受房产贬值的尴尬境地，就像上面说的那个年损失百万的投资者一样，明明知道继续持有房产会不断的亏本，但除了继续持有之外根本就没有其他的办法能把房子处理掉，就算是出租也不能弥补房产贬值带来的损失。

其实对投资者来说更糟糕的是就算等到限售期过去之后他们也不一定能找得到接盘者，因为经过二十年的发展市场上的购房需求其实已经基本得到了满足，根据统计局公布的数据显示目前国内的人均住房面积已达40.8平米了，而且随着人口增长速度的不断下降，未来市场上的购房者只会越来越少，所以投资者手里的房产已经很难卖出去了。再加上国家已经明确要出台房产税了，到时候投资者手里持有的房产还要缴纳额外的税费，本来房子在手里就卖不掉现在还要缴纳额外的税费，投资者面临的压力可想而知，难怪现在朋友圈里天天都投资者抛售房产的消息。

中国的房价走势受到炒作的影响十分明显，也就是因为在过去的二十年里市场上存在大量的投资需求所以房价才会不断的上涨，一旦把这种投资需求给抑制住了那么市场的房价也就会慢慢的回归平稳，就像现在的楼市一样。当投资者发现在楼市里投资赚不到钱甚至是还会赔钱的时候投资者就会主动的退出楼市，所以可以说这一轮的楼市调控是相当有效的，不仅把不断上涨的房价给抑制住了还把一直以来在楼市里兴风作浪的投资者给抑制住了，在现在这样一个投资房产就很有可能亏本的环境下投资者只能远离楼市，未来的房地产再也不会存在投资炒房者了。

来源；星座先生友大树