广州商服新政重新上架,松绑内容不见了

“广州新政”在短短两天内经历了上架、下架调整、重新被上架。

3月4日晚间，广州市人民政府官网重新挂出《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，简称“48条”文件。

广州拟对商服类项目限购的“解禁”

3月3日上午，广州市人民政府在其官网上正式发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》（下称“48条”），共提出48条举措，涵盖物资供给、企业复工复产、重点项目建设等领域。

其中一段表述被业内视为广州对商服类项目限购的“解禁”。

“优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。”

据广州相关媒体报道，此政策一推出，广州就已经有不少项目，传出“取消优惠，即将涨价”的消息。

然而，此《通知》发布不到一天，就于当天凌晨就就从官网被撤下。

广州住建局相关人员回应媒体表示：“商服类项目等相关政策的具体细节可能会有所调整。”

调整后再上架，广州公寓限购松绑内容不见了

重新上架后的“48条”，第31条措施仍然明确提出：“促进房地产市场平稳健康发展。”

3月3日，表述的“优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。”内容不见了。

取而代之的是：“优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。”

楼市松绑一日游“频现”

自去年“因城施策”全面实施以来，诸如江苏张家港、河南开封、湖南衡阳、内蒙古呼和浩特、辽宁沈阳、广东佛山、安徽芜湖等城市，都曾出现过楼市松绑政策“一日游”的现象。

据《国际金融报》采访报道，“政策一日游”现象的发生，很大程度上是由于“因城施策”过程中，地方政府与中央之间偶有的“不协调”引发，也不排除地方政府“试水”市场反应或者迫于舆论压力而叫停的情况，但无论如何，这对于地方政府公信力以及房地产市场将会产生不良影响，毕竟“调控不是儿戏”。

未来，随着中央“房住不炒”的决心日益明确，以及地方政府“因城施策”施展得越来越得心应手，此类情况发生的机会也将越来越少。