拆迁补偿到底按照房屋面积补偿还是人口数量进行补偿呢？

　　拆迁时大家会对补偿中的细则产生疑问，例如最为大家关心的拆迁补偿到底按照房屋面积补偿还是人口数量进行补偿呢?

　　我们都知道，法律保护个人的合法财产，在土地及房屋中也是有所体现的，那拆迁时按照户口进行补偿吗?

　　在集体土地上，除了对房屋进行补偿外，还要对被拆迁房屋中的人口进行安置补偿，这个补偿就根据户口上的人有关系了，与房屋面积就无关了。

　　安置补偿注意事项

　　1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：

　　2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准);

　　3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

　　法律关系

　　《国有土地房屋征收与补偿条例》

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　补偿方式

　　1、货币补偿

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2、产权置换

　　产权置换分为两种形式：

　　(1)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

　　(2)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

　　3、结合型补偿

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　实际上从以上分析，我们可以看出在我国进行房屋土地拆迁时赔偿有很多种。对于被征收房屋价值的补偿是按照房屋本身是否闲置等计算的，还有对于征收房屋造成的搬迁、安置是按照户口上来的。