昨晚，美国加息了，淘哥今天想跟大家来谈谈今年的楼市走向。先来看看一则新闻：
“人们还没有从前段时间恒大75折卖房+网上卖房的震撼中反应过来，3月1日，恒大又抛出一个“王炸”！
还记得这张图吗？
2008年5月，深圳某开发商打出了一个巨大的广告牌：“再低，就不可能了”。
不一样的是，《蜗居》时代，角色为买房发愁，觉得房价贵，但那个时候，38万可以在上海买套房。到了《安家》时代，同样的一套房子，现在涨到了65000一平，总价需要近500万。
手机屏幕前的你，看到这两张图片有何感觉？
是的，淘哥今天想告诉大家的是： 2020年，是一个买房的好时候。某种程度上说，突发的疫情，创造了一个买房“抄底”的好时机。
2、现在楼市只是按了暂停键，而不是终止键。深圳楼市需求不但没有消失，还在不断积累，疫情过后，该买的还是得买，该涨的还是涨。
3、必须承认的是，疫情短期对经济是有较大冲击的，而为了对冲，各种稳增长政策会陆续出台，这对楼市有利。
4、开发商、尤其上市房企，有现金流和经营业绩等需求，疫情期间受到冲击，愿意给予种种优惠，以走量卖房。这恰恰是购房者的好机会。
5、抄底的这个时间窗口很短，淘哥预计顶多到5月份，再想薅开发商的羊毛，恐怕就不容易了！
因此，现在， 3、4、5月，就是难得一遇的，赚开发商便宜的大好机会，稍纵即逝 。
最典型自然就是恒大的这次行动，让我们来看看恒大这次让利到底有多大！
克尔瑞公布的数据显示：截至今年2月末，恒大累计销售875.5亿，其中2月业绩470亿，均占据房企首位。 3月1日，恒大集团通过网络视频举行网上销售业绩新闻发布会，发布会上宣布启动 “卖房政策组合拳” 。
这波组合优惠“三把剑”不仅吸引了超高流量、确立了恒大在业内无可撼动的头号“网红”地位，更为广大刚需客打开了楼市“抄底通道”。来看看恒大此次购房优惠“三把剑”具体是什么：
第一剑：购房78折+恒房通额外97折
据了解，现在购买恒大楼盘，除了享有基础78折外，通过 恒房通 推荐还可享有 额外97折 。
除了这些折扣优惠，还可以根据 楼宇去化率 、 不同付款方式 享受多重优惠。
以一套原价100万的房子计算，如果楼栋去化率90%以上，采用常规按揭付款方式，所有折扣打完将低至68折，若交3000元定金自购，到手63万。
如此大力度的撒钱式营销，如此罕见的低折扣，可以说是恒大一次极大的让利。
第二剑：3000元赚35000元的逻辑
根据恒大政策，购房者只需通过“恒房通”平台支付认购定金3000元即可预订一套房源。 再加上“稳赚不赔”的高回报，对购房者来说，更是动力十足：
也就是说，即使不买房也能 “躺着赚钱” 。也正是因为这种“稳赚不赔”的赚钱模式，让 #恒大# 再次上 微博热搜 ，让 #恒大网上卖房# 成为 网络“爆款” 。
第三剑：最后的保障：低价+无理由退房
随着各项政策的加持，经济及楼市正渐渐复苏，“抄底”的最佳窗口期已到来。实际上，2月份恒大就获得99141套网上认购，优惠后房屋总价值1026.7亿。更何况，如今的准入门槛只需 3000元 。
为了确保所有人都能以低价“上车”且无后顾之忧，此次恒大同步推出 “最低价购房” 和 “无理由退房” 两大权益。
权益一：如果所购楼盘价格下调，可获补差价； 权益二：办理入住手续前，均可无理由退房。 面对市场寒冬，恒大通过大力度优惠和营销创新，开辟出一条全面的逆势生存路径，并真正实现让利于民，让购房者买到高性价比的精品住宅，满足住房刚性需求，伴随而生的全新致富模式，也让人们在工作之余获取可观的额外收益，可谓实现多方共赢。
淘哥前面也分析了，接下来3、4、5月，就是难得一遇的，赚开发商便宜的大好机会，稍纵即逝。近期或在恒大一系列重磅折扣和权益刺激下，市场将再次被引爆。 如果今年考虑买房的，就不要错过了。
（ 本文仅代表《文杰淘楼》及淘哥个人观点，不构成具体投资买房建议，楼市有风险，投资须谨慎。 ） 精准、独到的楼市解读 一对一问答 独家的内部信息 加入淘哥的小密圈吧 文杰淘楼小密圈 由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。 曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产，曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。 淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有920位资深投资者。 话题远不止于房产，还包括教育、留学、金融、资本、企业运营等等 每天交流信息，每天都在进步，更有各种主题线下聚会，搭建线上线下一体的交流平台。 不踩雷、不进坑，也不错过好机会，不留遗憾。
“人们还没有从前段时间恒大75折卖房+网上卖房的震撼中反应过来，3月1日，恒大又抛出一个“王炸”！
3月1日起，恒大营销举措再加码，启动全国楼盘78折特大优惠，更有“3000元可赚35000元”的升级版全民赚钱游戏强势刷屏。”的
3000元赚35000元，淘哥仔细算了算，最高赚11.6倍的收益，而且并不很难，大家坐在家里就可以试一试，这说明了什么？
01.
从2008年到2020年
从《蜗居》到《安家》
判断购房最佳入手时机
还记得这张图吗？
2008年5月，深圳某开发商打出了一个巨大的广告牌：“再低，就不可能了”。
当时广告牌上的房价仅仅5000多，如今深圳的均价都已经超过了5万。你如果相信了，2008年买了房，到今天可能有10倍的涨幅。
再来看这张图：
还记得2009年最火的电视剧之一《蜗居》吗？
最近又流行一部电视剧，电视剧名为《安家》，跟09年的《蜗居》一样，主要脉络也涉及买房。巧合的是，两部电视剧里的主角，由同样的两位演员扮演。不一样的是，《蜗居》时代，角色为买房发愁，觉得房价贵，但那个时候，38万可以在上海买套房。到了《安家》时代，同样的一套房子，现在涨到了65000一平，总价需要近500万。
手机屏幕前的你，看到这两张图片有何感觉？
是的，淘哥今天想告诉大家的是： 2020年，是一个买房的好时候。某种程度上说，突发的疫情，创造了一个买房“抄底”的好时机。
理由其实很简单：
2、现在楼市只是按了暂停键，而不是终止键。深圳楼市需求不但没有消失，还在不断积累，疫情过后，该买的还是得买，该涨的还是涨。
3、必须承认的是，疫情短期对经济是有较大冲击的，而为了对冲，各种稳增长政策会陆续出台，这对楼市有利。
4、开发商、尤其上市房企，有现金流和经营业绩等需求，疫情期间受到冲击，愿意给予种种优惠，以走量卖房。这恰恰是购房者的好机会。
5、抄底的这个时间窗口很短，淘哥预计顶多到5月份，再想薅开发商的羊毛，恐怕就不容易了！
因此，现在， 3、4、5月，就是难得一遇的，赚开发商便宜的大好机会，稍纵即逝 。
最典型自然就是恒大的这次行动，让我们来看看恒大这次让利到底有多大！
02.
恒大再添“王炸”
3000元可当35000元
克尔瑞公布的数据显示：截至今年2月末，恒大累计销售875.5亿，其中2月业绩470亿，均占据房企首位。 3月1日，恒大集团通过网络视频举行网上销售业绩新闻发布会，发布会上宣布启动 “卖房政策组合拳” 。
促销优惠组合包括“全国78折+恒房通97折+叠加额外折扣”，其中，更有“3000元可赚35000元”的升级版全民赚钱游戏强势刷屏，将线上营销推至新高潮。
具体优惠措施：
3月1日至31日，恒大全国所有楼盘都享受78折优惠，自4月1日起，折扣将上调至81折；
购房者通过“恒房通”平台推荐成交可额外再享受97折优惠；
根据楼栋去化率及不同付款方式，还能享受叠加优惠，如一次性付款93折、常规按揭95折；单栋楼去化率达到90%以上的，可再享受94折。
03.
购房优惠“三把剑”
恒大打造“全民赚钱游戏”
这波组合优惠“三把剑”不仅吸引了超高流量、确立了恒大在业内无可撼动的头号“网红”地位，更为广大刚需客打开了楼市“抄底通道”。来看看恒大此次购房优惠“三把剑”具体是什么：
第一剑：购房78折+恒房通额外97折
据了解，现在购买恒大楼盘，除了享有基础78折外，通过 恒房通 推荐还可享有 额外97折 。
恒房通APP登录界面
除了这些折扣优惠，还可以根据 楼宇去化率 、 不同付款方式 享受多重优惠。
以一套原价100万的房子计算，如果楼栋去化率90%以上，采用常规按揭付款方式，所有折扣打完将低至68折，若交3000元定金自购，到手63万。
如此大力度的撒钱式营销，如此罕见的低折扣，可以说是恒大一次极大的让利。
第二剑：3000元赚35000元的逻辑
根据恒大政策，购房者只需通过“恒房通”平台支付认购定金3000元即可预订一套房源。 再加上“稳赚不赔”的高回报，对购房者来说，更是动力十足：
自己购买，3000元定金转房款，总房价减4万，再享99折；
推荐他人购买，获3.5万元现金+1%佣金，定金全退；
如有第三方购买，定金返还，额外获3000元补偿金；
如预定房源5月10日前未成功售出，定金返还，无任何损失。如期间有邀请新客户看房，可获最高奖励300元，等于保底赚10%。
来源：新浪微博（3.02）
也就是说，即使不买房也能 “躺着赚钱” 。也正是因为这种“稳赚不赔”的赚钱模式，让 #恒大# 再次上 微博热搜 ，让 #恒大网上卖房# 成为 网络“爆款” 。
第三剑：最后的保障：低价+无理由退房
随着各项政策的加持，经济及楼市正渐渐复苏，“抄底”的最佳窗口期已到来。实际上，2月份恒大就获得99141套网上认购，优惠后房屋总价值1026.7亿。更何况，如今的准入门槛只需 3000元 。
为了确保所有人都能以低价“上车”且无后顾之忧，此次恒大同步推出 “最低价购房” 和 “无理由退房” 两大权益。
权益一：如果所购楼盘价格下调，可获补差价； 权益二：办理入住手续前，均可无理由退房。 面对市场寒冬，恒大通过大力度优惠和营销创新，开辟出一条全面的逆势生存路径，并真正实现让利于民，让购房者买到高性价比的精品住宅，满足住房刚性需求，伴随而生的全新致富模式，也让人们在工作之余获取可观的额外收益，可谓实现多方共赢。
淘哥前面也分析了，接下来3、4、5月，就是难得一遇的，赚开发商便宜的大好机会，稍纵即逝。近期或在恒大一系列重磅折扣和权益刺激下，市场将再次被引爆。 如果今年考虑买房的，就不要错过了。
（ 本文仅代表《文杰淘楼》及淘哥个人观点，不构成具体投资买房建议，楼市有风险，投资须谨慎。 ） 精准、独到的楼市解读 一对一问答 独家的内部信息 加入淘哥的小密圈吧 文杰淘楼小密圈 由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。 曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产，曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。 淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有920位资深投资者。 话题远不止于房产，还包括教育、留学、金融、资本、企业运营等等 每天交流信息，每天都在进步，更有各种主题线下聚会，搭建线上线下一体的交流平台。 不踩雷、不进坑，也不错过好机会，不留遗憾。
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