楼市暂停键之下,购买力会延迟,但不会缺席!

刚刚开始的2020年，新型冠状病毒打乱了原本正常运行的经济和生活秩序，当前重中之重，我们每一个人，都要全力配合好疫情的防控工作，万众一心，战胜疫情，回归正常的工作和生活。

1

刚刚过去的2019年深圳楼市信心提振，

成交量向好

新冠病毒对经济和各行各业的发展，短期内影响大，比如和春节假期关联度较大的餐饮业、旅游业、养殖业、课外辅导教育等。对于地产行业的影响，也是显而易见，如暂停售楼处售楼活动、返乡置业受影响。

深圳楼市自2016年10月以来持续低迷，2019年在大湾区利好、先行示范区利好、豪宅税标准提高等一系列举措作用下逆势飘红，年底实现翘尾行情，低迷态势在2019年迎来反转。2019年深圳市累计销售新房住宅372.44万平方米，同比2018年（292.42万平方米）增加27.4%，成交套数37882套，同比2018年（29396套）增加28.9%。

2019年 12月，深圳楼市成交4861套新房住宅为2019年月度新高，市场需求释放，楼市信心逐步提振。2020年1月，受春节假期影响，全月合计成交2813套新房住宅，对比2019年春节假期2月1279套的成交量，2020年1月的成交量，仍是不错的。

2019年12月深圳成交9959套二手住宅为2019年月度新高，2020年1月成交7499套，对于春节小长假的月份，这个成交量也是不错的。

2

新年伊始，楼市按下暂停键

冠状病毒疫情，打乱了原本正常的经济秩序，当下，疫情防控是重中之重。全国各地、各行各业、每一位中国人，都在用自己的方式，防控疫情。泽平宏观预测，疫情将打断中国经济2019年底的弱企稳，在经济下行压力较大背景下，2020年破6是大概率事件，一季度可能破5。

无论是宏观经济、还是楼市，2019年已面临较大的压力，当下的疫情，按下了市场运行的暂停键，来自各行各业的担心和焦虑，是来自一线的真实反映。对于2019年刚刚启动的深圳楼市，同样按下了暂停键，2020年初房地产项目开发、入市和销售的步伐，都将放缓。

3

楼市购买力只会延迟，不会缺席

2019年刚刚企稳的深圳楼市，按照原来正常的节奏，有望迎来2020年4-5月份的楼市小阳春。目前，开发商项目建设施工进度放缓、暂停售楼部售楼活动、楼市推盘节奏延后等。

不过，就楼市的购买需求而言，这些需求是真实存在的，深圳是一座移民城市，楼市需求会源源不断的产生和积累，这些需求不会因为售楼活动暂停而消失，现在，全国上下众志成城抗击疫情，相信疫情能够在较短的时间内速战速决。疫情结束之后，这些积压起来的需求，会逐渐释放。深圳楼市的购买力会延迟，但不会缺席，正常的经济工作秩序恢复之后，楼市也会及时复苏。

结语

无论是战胜疫情，还是经济归位，2020年，信心是基础，全国人民并肩作战，我们有十足的信心短期内战胜疫情，同样，对于经济归位，信心也是第一位的。

疫情之下，主管部门已从金融、租金减免等方面出台稳经济的相关措施，疫情结束经济全面启动之时，相信会有更多的稳经济促经济发展措施出台。

众志成城、共度时艰，愿疫情早日结束，春暖花开，民康国泰，经济复苏，需求释放。感谢奋斗在一线的医务工作者、解放军战士，众多支援一线的后方企业和人士。天佑中华，祖国加油！

（全文完）

来源：深圳房地产信息网