曝光前海桂湾公园现场最新进展!和“亚洲金融CBD”做邻居

（来源：企鹅淘房俱乐部）

桂湾公园项目是前海重要的公共空间和集中绿地，是前海启动的第一个水廊道公园建设项目。自2019年动工以来，项目备受深圳人关注。对此，企鹅淘房以桂湾公园为核心，拓展至周边，对该片区进行了实探考察。

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“深圳的未来看前海，前海的未来看桂湾”。在这之中，桂湾公园占据了前海的“心脏”。目前，整个桂湾片区正在紧锣密鼓的建设中。回顾：➤2020年1月5日，企鹅淘房现场实探。

➤2019年2月13日上午，总投资达749亿元的深圳推进粤港澳大湾区建设重大项目在前海开工，桂湾公园在列。➤2018年4月，深圳市前海管理局发布公示，公布了前海桂湾公园的详细蓝图，并称将把桂湾公园打造成精致秀美的前海“水城绿芯”公园。

"一槽、两滩、两岸"

繁华都市中的静谧地带

桂湾公园毗邻前海桂湾、前湾高密度商务区，东至月亮湾大道，西至滨海岸线，北临海滨大道及桂庙路，南至前湾一路及桂湾河南街。

整个公园自东向西呈带状分布，全长约1.9公里，管理范围线内面积约45.27万平方米，水体约占1/4，陆地面积约34万平方米，其中绿地面积约25万平方米，绿地率约73%。公园南北两岸由城市界面到桂庙渠水廊道划为三层系统：公园陆地绿地系统、淡水湿地系统、红树林生态湿地系统。公园河槽水主要来源于前海湾，沿水域的两侧河滩由大量绿植包被，并设有人行通道，外岸由写字楼群和住宅包围，是一个“一槽、两滩、两岸”的公园。

河槽内种植汕尾挺水植物具有净化水质的功能配套设施包含公园商业及公共配套，建筑面积分别为2000平方米，设置500车位地下停车场（南北两岸各设一处），4座人行景观桥，长度为137至256米。整个公园以“绿芯”为主题展开，集中突出公园中桂湾河的特色，以及利用植物的绿意营造健康、舒适的都市生活。

桂湾公园效果图此外，在关于公园的设计方案上，2016年由美国的James Corner Field Operations公司(下称“FO”)成功招标。FO是全球顶尖级的景观设计公司，纽约高线公园、加州圣莫妮卡市民广场等赢得了世界的赞誉作品都出自该公司之手。整个深圳前海湾区的城市设计及景观设计都将由FO公司来操刀，整体命名为“前海水城”。未来，桂湾公园伫立在前海的中心，将为人们在繁华喧闹的都市中央，提供一片静谧的身心回归与休憩之所。

桂湾公园及周边最新进展

桂湾区：真正的前海金融CBD

前海将“心脏”的位置留给了桂湾公园，之所以这样说，是因为此地确实是一块风水宝地。桂湾公园位于前海桂湾区内，前海桂湾、前湾和妈湾的三湾规划中，该片区土地面积仅占前海的20%，是三大板块中面积最小的一块，但其站在前海自贸区产业链的制高点上。现规划内，以梦海大道为轴心，在地铁前海车辆段上盖起了物业，卓越、华润、鸿荣源等领头企业纷纷入驻，形成前海桂湾金融先导区。

航拍图源网络目前，整个桂湾区正在紧锣密鼓的建设中，对此，企鹅淘房以桂湾公园为核心，对它的周边情况进行了实探考察。1月5日下午三点，从桂湾地铁站出来，再沿着熙熙攘攘的人流走上一两分钟， 便来到了在建中的桂湾公园。整个桂湾片区横向来看有六条主道，其中桂湾一路以北隔着宝安、南山双届河的区域为宝安中心区，滨海大道以南为前湾片区。目前离桂湾公园最近的地铁站点是5号线南延线桂湾站，出站后步行约10分钟，即可抵达桂湾公园，此外，从5号线及9号线西延线终点站前湾站出发，步行约15分钟，也可到达。

5号线桂湾站

5/9号线前湾站从地铁口出来，就可以看到有地铁建设在施工，经公示牌指示，是桂湾站及前湾站的地铁施工项目，目前可抵达桂湾公园的这两站还未正式修建完成，修建完后，可容纳更多客流，通勤人群出行也更加便捷。

在前往目的地的途中，可以碰到不少骑着共享单车踏青的人。

骑单车前往桂湾公园的路人抵达桂湾公园外围后，可以观察到，内部正在施工建设中，规划方案中的“一槽、两滩、两岸”已初见雏形。

桂湾河与蓝天相映按照规划，“两滩”处将由绿地和植被覆盖，绿地率约73%；“两岸”设有人行道和自行车道。目前，两旁滩地居多，多条挖掘机同时动工，有作业人员在现场指挥动工。

企鹅淘房沿着公园外围转了一圈，转到了工地正门，对门口的警卫和周边作业人员进行了采访。据他们描述，项目预计建成还需要至少两年时间，不过由于该地临海的优势，休息日驾车前来海边休憩的人群已不在少数。

海边停车场车另外，由于周边设施暂时不齐全，施工建设的土地较多。

经警卫指路，往前行走约10分钟，就抵达了海边。离海边的路程越近，车辆就越多，甚至可以看到一些游客从车上卸下了野餐的工具。

除了能在海边看到前海金融区外，还能看到沿江广深高速桥，可通往西乡、宝安机场等地。

前海金融先导区

往内部走，人流也随之增多。前来骑单车、野餐的家庭不在少数，傍晚晚霞映衬下，格外惬意。

除了临海外，桂湾公园还和前海金融区隔路相望。该区域被外界称作“亚洲金融CBD”、“东方曼哈顿”，只听头衔就可以领略到它未来可达到的实力。目前，区域内集合了腾讯、华润招商、卓越前海壹号、鸿荣源金融中心、汇丰银行、周大福等世界名企，其中进驻的金融企业占比超70%。从企鹅淘房的实探观察来看，金融区多数项目还在施工建设中，个别大楼已封顶，但是也仅开放了小部分楼层。整个内部规模宏大，光是卓越前海壹号就包含了8栋建筑楼，实探员差点迷失在园区内...

前海卓越壹号项目大楼分布图

从园区外部可以看出，周边环境略冗杂，基础设施还有待完善，但是当你身处一座座摩天大楼底下时，还是让人觉得叹为观止。

施工中的鸿荣源前海金融中心项目

前海周大福金融大厦项目值得注意的是，整个前海的可售楼盘不多，先前有位于妈湾的颐湾府和售罄的招商领玺。而在近期，前海嘉里中心，前海鸿荣源中心，华润前海中心等综合体都相继推出公寓项目。整个桂湾区出售项目以公寓、写字楼居多。

资料来源：贝壳找房据统计，目前前海均价约9万/平，但展望该片区的发展潜力，预计未来的片区仍极具想象空间。总结

小桥流水人家，人在景中游，人为画中景。

从公园的规划来看，公园整体利用临海优势，顺势打造绿植、湿地、海、桥等多重景观。这在寸土寸金、商务大楼密集排布的前海，可以说是一项惠民的重大工程。

该项目未来将满足几十万在前海工作的商业精英的休闲、娱乐等生活娱乐需求。可以预见，未来的前海不仅宜业，而且宜居。

从最早的一片滩涂，到大规模基础建设铺开，前海正发生着脱胎换骨的变化。

此次企鹅淘房实探考察，着实让人对深圳的未来充满遐想。规划正在逐渐落地，如今在前海，水廊道正在贯通，水质逐渐清澈，景观桥宛如飞虹，千姿百态的形态设计与河海互动包容，绿地森林和水泥城市相融合，完美打造出前海与自然共生城区的静谧。