李嘉诚又回来了？砸4000亿海外资产打了水漂，如今重启内地房产

　　文/诸葛找房

　　“首富”李嘉诚的一举一动总是备受关注，时隔四月之后，92岁的李嘉诚再次露面了。这一次，似乎要一改之前转头海外的趋势，打算在国内出手了。

　　去年底，有消息称李嘉诚斥资24亿元收购上海浦东三林城，近日，李嘉诚旗下公司长江基建集团发布公告称，将会和国家电力投资集团旗下公司探讨高达25亿元的电力能源合作项目，而长江基建将会出资近40%。这意味着，两个项目李嘉诚将出资近34亿元。上述事件引发市场对其是否重返内地的诸多猜想。

　　在此之前，李嘉诚曾悉数卖掉内地资产，获利上千亿元后转战前往英国。据不完全统计，李嘉诚家族对英国投资总额超4000亿港元，有人甚至说李嘉诚“买空了半个英国”。不久前，英国方面突然宣布，在脱欧成功后，未来将把公共事业国有化，而鲍里斯的胜利也预示着脱欧基本定局已成，这意味着李嘉诚在英国掌控的30%天然气市场、40%通信市场、7%的供水市场将岌岌可危，一旦真的被英国收归国有，李嘉诚投资的4000亿等于打了水漂。

　　此次回归内地，是否是因为之前的海外投资失败？1月10日，在长江集团的周年晚会上，李嘉诚长子李泽钜公开回应，表示集团一直都有在内地投资，从来没有离开过，随着集团继续在世界各地寻求新的机遇与发展固有业务，内地仍是重要市场。

　　其实，无论是当初卖掉内地资产还是如今重新购入商业项目，对于李嘉诚来说心里早就有了打算，商人都是逐利的，都是等着最好的时机出手赚钱。作为一个商人他是成功的，他的投资嗅觉非常灵敏，对大势的判断尤其精准。

　　李嘉诚从上世纪90年代就开始进入大陆投资，他在内地资产保守估计至少达3000亿人民币以上，从2013年，李嘉诚将广州位于荔湾区黄沙地铁站之上的西城都荟广场作价32.68亿港元卖掉，从此就开启了卖卖卖模式，最终换成1500亿左右现金拿去海外市场投资，但内地的资产仍然有很多。现在他又重新回购内地购买商业资产，只能说明他对内地未来的发展前景仍然是看好的。

　　本次购入上海项目或电力项目都是一样的道理，李嘉诚并不是为了个人或家族名望，说白了只是出于彻头彻尾的商人为了赚钱而已。

　　首先，李嘉诚投资的是当前最核心城市的核心商业圈，上海作为我国最大的一线城市和经济金融贸易中心，其潜在的发展空间不可估量，李嘉诚重新回购一点也不奇怪。据悉，李嘉诚的上海项目覆盖人群超40万，是周边唯一有竞争力的购物中心，对周边居民有很强的粘性，对于李嘉诚来说是个稳赚不赔的项目。

　　其次，既然每次买进买出的行为都会被一些人诟病，这次李嘉诚学聪明了，并没有一家独吃这个项目，而是成立联合体共同投入，背靠大树好乘凉，即便是日后联合抛售房产，内地众人也不会怪到李嘉诚一个人头上去。