领展2019财年中期收益增8.2%

11月13日，领展房地产投资信托基金发布公告称，截至2019年9月30日止六个月，其收益及物业收入净额分别按年增长8.2%及8.3%至53.32亿港元及40.71亿港元（2018年同期分别为49.30亿港元及37.59亿港元）。

公告指出，按不包括任何在分析期内收购、出售及/或新营运（如适用）的物业计算，收益及物业收入净额分别按年增长7.8%及8.5%。

截至2019年9月30日，领展投资物业组合的估值达至2,204.34亿港元。每基金单位资产净值增长1.2%至90.58港元（2019年3月31日：89.48港元）。

经调整并计入一笔1.45亿港元（截至2018年9月30日止6个月：无）的酌情分派后，可分派总额达29.66亿港元（截至2018年9月30日止6个月：27.59亿港元）。期内每基金单位中期分派增长8.3%至141.47港仙（截至2018年9月30日止6个月：130.62港仙）。

领展表示，香港零售业务方面，尽管香港整体零售市场疲弱，其专注于大众市场及必需品行业的物业组合继续展现其抗逆力。按相同基准计算，总收益按年增长8.8%。

于2019年9月30日，物业组合的租用率维持于96.9%的水平，而整体物业组合的续租租金调整率维持于18.1%。平均每月租金由2019年3月31日的每平方呎68.0港元上升至2019年9月30日的每平方呎69.6港元。

内地物业组合方面，按价值计算占物业组合的12.5%，当中包括五项分布于四个一线城市的物业。于报告期内，领展内地物业组合录得收益总额7.32亿港元及物业收入净额5.78亿港元，分别按年增加49.4%及48.2%。

此外，据观点地产新媒体此前报道，期内，于9月2日，领展房产基金被美国资本集团在场内以每股平均价86.4284港元减持136.5万股，涉资约1.18亿港元。减持后，美国资本集团的持股数目为147,312,470股，持股比例由7.06%降至6.99%。

而9月3日至9月5日，领展房产基金分别回购151.5万、79.8万、152.2万个基金单位，每个单位的发行价分别为86.4645、88.1468、89.0480港元，总涉及资金约3.37亿港元。