新房供应方面，全市21个项目取得批售，新增供应13109套，其中住宅8296套，新房供应创年内新高。多个楼盘本月入市，其中光明刚需盘玖龙台、南山豪宅盘招商领玺开盘当天售罄，刚需热销、豪宅热度不减。供应上涨，住宅库存增加至2.7万套左右，去化周期延长至8.7个月，库存与去化仍处偏低水平。

招商领玺售罄

11月全市新房总成交5951套（含商业），环比增长21.1%；新房住宅成交3196套，环比增长20.3%。临近年底，开发商加快推盘节奏，热点盘入市，刺激市场；“普宅线”调整后，二手房市场成交活跃带动新房增长。

一. 商品房新增批售：新房供应创年内新高

新房供应方面，全市全市21个项目取得批售，新增供应13109套，创年内新高，其中住宅8296套，龙岗是供应主力。多个楼盘本月入市，置业者认购积极，其中光明刚需盘玖龙台、南山豪宅盘招商领玺开盘当天售罄，宝安云玺锦庭去化8成、光明公园九里去化8成、南山颐湾府去化9成、龙岗颐安都会中央几乎售罄。

二、存量与去化：库存保持低位，去化周期延长

深圳住建局数据显示，11月末深圳新房住宅可售房源26500套，去化周期延长至8.7个月，库存与去化仍处偏低水平。

三、商品房成交

1.全市成交：成交量增长，均价回落

11月全市新房总成交5951套（含商业），环比增长21.1%；新房住宅成交3196套，环比增长20.3%。临近年底，开发商加快推盘节奏，热点盘入市，刺激市场；“普宅线”调整后，二手房市场成交活跃带动新房增长。

2.各区成交：成交分化

除福田、盐田、光明、坪山外，其他各区成交均上涨。其中宝安成交769套，环比上涨158.9%，主要是沙井誉珑名苑、新锦安海纳公馆拉动，成交占比最高为24.1%，其次龙岗733套、龙华477套；其余各区成交均在300套以内。

3.成交结构：中大户型占比持续扩大

90㎡以内占比37.5%，减少6个百分点，连续三个月下降；90-144平方米内占比56.0%，增加2.8个百分点；144㎡以上占比6.6%，增加3.3个百分点，主要是宝安誉珑名苑、南山宝能城大户型网签拉动。

中间价位楼盘成交占比增加。单价方面，4-5万成交占比33.9%，增加4.5个百分点，5-6万占比16.0%，增加2.8个百分点，主要是宝安[誉珑名苑]、盐田[御景家园]集中网签拉动。总价方面，500-700万成交占比24.6%，减少2个百分点，1000-1500万成交占比减少3.1个百分点，主要是龙华[深国际万科和雅轩]、福田[天健天骄]网签陆续结束。

附表