扩大约1.4倍！深圳实验学校初中部或按36班1800学位扩建

凤凰网房产快讯8月16日，深圳市规划和自然资源局福田管理局在深圳商报刊登一则《关于深圳实验学校初中部校舍拆除重建工程项目规划设计条件公示的通告》，学校改扩建工程已取得市发改委立项批复意见。

公告指出，为满足学校教学需要，深圳市教育局来文申请对深圳实验学校初中部进行改扩建。学校改扩建工程已取得市发改委立项批复意见，深圳市规划和自然资源局福田管理局已受理其申请。

凤凰网房产了解到，拆除原教学及实验楼等校舍后，本项目新建教学楼、宿舍楼、综合楼、体育馆等。改扩建后总规定建筑面积为43750平方米，扩大约1.4倍。拆除原教学及实验楼等校舍后，将按36班/1800学位规模新建校舍。

深圳实验学校初中部创办于1986年，前身为深圳市华强中学, 1998年与深圳实验学校合并，更名为深圳实验学校初中部，现与深圳实验学校高中部、中学部、小学部同属于深圳实验教育集团，是省一级学校。

深圳实验学校初中部位于深圳市福田区百花七路二号，属于深圳大名鼎鼎的“百花校区”。

众所周知，每年深圳实验学校的入学积分都很高，竞争十分激烈，相信此次扩建有利于降低入学积分，预计也会刺激周边小区的房价。

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学区楼盘：长城花园（长城大厦1-3号楼），长城二花园（长城大厦4-6号楼），核电花园（长城大厦7-9号楼），核电花园东园A、B座，百花公寓1-5栋，南天一花园（南天大厦1-3号楼），南天二花园（南天大厦4-6号楼），国城花园1-2栋，百花园二期（芙蓉阁、海棠阁、玫瑰阁），百花园（百花阁、牡丹阁、紫荆阁），长怡花园A、B、C座，长乐花园A、B、C座，长安花园A、B、C座，长泰花园A、B座，荔园小学北校区宿舍，实验学校初中部综合楼，群星广场A、B、C座，赛格科技园101-106栋，金茂礼都A、B栋，红荔村，桑达大厦，桑达雅苑。

通告详情

用地位置图

深圳实验学校初中部位于位于福田区红荔路与百花二路交汇处西北侧（宗地号B215-0003）。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件进行公示，具体如下：

1、用地面积：21875.37平方米。

2、地上地下规定建筑面积：≤43750㎡。

3、建筑容积率 ≤2.00。

4、建筑间距：满足《深标》和相关规范要求。

6、建筑高度：西侧综合楼≤50米，其余≤24米。

7、总体布局及退红线要求：新建建筑一级退线≥6米，二级退线≥9米，运动场架空平台、露台等建筑附属部分可减少退距但不得超出用地红线。

8、停车位191个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

9、项目应配套建设海绵城市相关设施，年径流总量控制率应大于等于60%。

10、其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑及其它技术规范的要求。