光明集团办公大楼片区城市更新单元开发商

光明区，归属于广东省深圳市，坐落于深圳西北部地区，东到深圳龙华、西接深圳松岗、南抵石岩、北与广东省东莞市交界 。光明区原名深圳光明新区成立于2007年8月，是深圳成立的第一个功能新服 。2018年5月，国务院办公厅允许开设深圳光明区，所辖光辉、公明、新湖、金凤凰、玉塘、马田6个街道社区，管辖区占地面积156.1平方公里， 区人民政府驻光明街道广场路1号 。依据第七次全国人口普查，截止到2020年11月1日零时，光明区居住人口为1095289人。

光明区是一个生态化高新科技产业新城，坐落于广深港发展趋势后轴，是广佛自主创新过道的重要节点，都是粤港澳核心区域之一，有着亚洲最大的肉鸽养殖产业基地、国内最大的鲜牛奶出入口产业基地、广东省最高的欧式肉食品生产地。

2021年，光明区GDP为1285.33亿人民币，同比增加12.9%。

光明集团办公大楼规划区城市更新模块

房地产商：深圳实宸建材有限公司

深圳实宸建材有限公司是由实地地产投资有限公司（占股51%）、深圳金晖房产开发有限责任公司（占股49%）协作的公司。

实地集团是中国房地产业企业500强，是集房产开发、物业管理服务、物业租赁为核心业务的大型房产开发集团公司。实地集团起源于2006年，15年以来专注于全国各地31城房子的建设和改革创新，受到了本地住户的钟爱。

所属街道：光明街道

方案本年度：2015年第二批

现况作用：工业生产、商业服务、定居、私房

升级作用：定居、商业服务

现况总建筑面积：61834.38平方米

土地资源增长率：46.26%

拆除重建总面积：65336.0平方米

申报人：深圳光明新区城建局、深圳金晖公司(集团公司)有限责任公司

深圳金晖公司(集团公司)有限责任公司成立于1993年，在深圳成功地项目投资开发设计了南苑新村、都城番禺、苏豪名厦、金晖大厦等好几个房地产业项目，现阶段已经研发的新楼盘有国际性省长研究中心、金黄阳光雅居、金黄海琴苑。

规划容积率：7.66

专规议案公示公告：2020年10月15日

项目进展：签拆赔协议书环节

总面积：70平起

配额标准：不分个人社保、不分配额、没有限购、不分户口

是不是分期付款：否

专规指标值：开发建设用地面积35114.6平方米，整体规划容量268950平方米，在其中住房128160平方米(含保障房25640平方米)，商业服务、办公室及旅馆业工程建筑总计128130平方米，公共基础设施12660平方米

总体规划图

项目部位

周边环境：

院校

项目坐落于深圳光明区光明街道，西接大道，东邻光翠路，北邻翠湖公园，南邻光辉街道，项目就在深圳地铁线6地铁线“光辉街道站”旁边，基本建设完成后将有风雨连廊联接在一起。

拆卸用地面积65203.1平米，土地为38138.9平米，计建筑容积率建筑面积不超过265000平米。该项目由6栋住房，2栋办公室酒店餐厅，1所22F的行政大楼，1所45班九年一贯制院校，1所18班幼稚园构成，及其一部分商业服务构成。

项目部

基本建设意愿设计效果图