名居丨地铁直出物业，双学区房，最值得的选择

名居广场位于深圳市龙岗区龙城街道爱联地铁站D出口西20米。其坐拥龙岗中心城及大运新城双核心发展红利，同时零距离对接三号线爱联站，是深圳稀缺的纯地铁上盖物业。

名居广场总建筑面积21.14万㎡，占地面积为4.37万㎡，由7栋住宅及3栋公寓点式半围合而成，容积率低至3.99，让业主有更多属于自我的空间，同时拥有更加宜居的环境。

·项目概况·

名居广场为“龙城爱联旧村名居项目”，项目位于龙岗大道和如意路交汇处，地铁3号线爱联站西北侧。项目涵盖住宅、公寓及底层商业。

项目占地面积43720㎡，总建面211433㎡，分两期开发。据销售介绍，隔着龙岗大道的地块卖给了恒大，即现在在出售中的恒大城市广场。

项目本期规划为5栋10座高层住宅，包含2座回迁房，1座保障房，可售的有4座商品住宅及以及3座商务公寓，共计1925户。

商品住宅为毛坯交房，商务公寓带装修。楼层方面，包括1栋26层、2栋住宅A/B座30层，C座31层，3栋住宅A座30层，B栋为保障房31层，4栋住宅41层。5栋公寓A座31层，B/C座30层。详细可以看到下面的效果图。

项目另规划有游泳池、幼儿园。

从区位图来看，规划中的地铁14号线和16号线穿过该片区。未来通车后，从龙中到市区出行便利不少，预计30分钟可抵达。从目前公布的规划线路来看，14号线和现有的3号线与大运站交汇，未来从大运到罗湖清水河站仅5站可以到达，到福田黄木岗6站到达。大运站与爱联站仅一站。而16号线联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区，未来预计于14号线和3号线也会有交汇换乘站（具体以官方公布为准）。16号于2017年开工，2022年建成开通；14号线已经于2018年1月10号正式开建，预计2022年建成开通。

·户型·

公寓面积为建面约32-72㎡公寓产权40年。商务公寓具体户型为：32㎡1房1厅1卫、55㎡2房2厅1卫、66㎡/72㎡2房2厅1卫

·周边·

项目周边集中了多个项目，沿着龙岗大道两侧，包括有恒大、中粮、华策、仁恒等多个开发商。目前爱联地铁站附近可售新项目有名居广场部分住宅和公寓，中粮祥云部分公寓，恒大城市广场。而仁恒公园世纪纯住宅项目已经售罄！

·配套·

名居广场近配套已经较完善的大运片区及龙城广场。周边商业、医疗、体育、公园各项配套还是非常丰富的，最近的商场星河coco park，中粮祥云自带商业体均在1公里内。另靠近龙城广场、龙城公园、大运公园、大运场馆、三馆一城。

·小结·

名居广场最大的亮点是龙岗线爱联站零距离地铁物业。项目户型产品丰富，包含商务公寓和住宅，可选择的面积段较多。未来周边规划有多条地铁线，旧改密集且规模都比较大，片区的发展前景还是比较客观。

下面附上名居广场信息

—— 基础信息 ——

（公寓）

产权年限：40年(2015年5月5日至2055年5月4日)

总建筑面积：211433.9 (㎡)

户型：57-72平两房一卫

价格：2.9万起

容积率：3.99

绿地率：35%

住宅：63075㎡

公寓：62927㎡

配套商业：约1万㎡

车位：小区停车位1010个、公共停车位120

地铁：3号线爱联站地铁C出口直连入户

园区配套：约1万㎡双首层商业、1.3万平方米主题园林、9班幼儿园、社会停车场、轨道换乘枢纽站、爱联地铁站无缝对接本项目、675平方米游泳池。

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楼栋数：5A、5B、5C三栋

层数:5A 31层、5B 30层、5C 30层

层高:3m

梯户比：5A栋为2梯7户，5B为5梯20户，5C为3梯13户

首付4.5成，利率上浮10%

总户数:1112户

价格:单价2.9万元起，不限购、不限贷、通然气、户户大阳台、约1万㎡双首层商业、带花园

公寓户型图及实景图赏析：

住宅

产权年限：70年(2015年5月5日至2085年5月4日)

层数：1栋26层，2A栋30层、2B栋30层、2C栋31层为回迁房，3A栋31层为回迁房、3B栋31层保障性住房，4栋29层均为住宅房。

住宅户型赏析：

—— 必买理由 ——

1、区域内唯一地铁直连在售公寓8站瞬达福田CBD

2、区域内唯一带住宅级1.3万方主题园林在售宜居氛围公寓

3、区域内唯一现楼在售二房即买即住即收益

4、区域内唯一户户带阳台、通燃气

5、单价2.9万元/㎡起，超高性价比

6、同享 30万醇熟商圈 完善市政配套

7、大运核心区 700米新地标 擎动区域腾飞

8、千亿旧改 引领区域蝶变

9、大运大学城、软件小镇、阿波罗未来产业城、启迪协信科技园，产、学、研一体化汇聚高端精英

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