巧合？李嘉诚“逃跑”，王健林“断臂求生”，如今房企遭断钱断粮

房地产行业，一直都是一个深受追捧的行业，不仅地产商委以重任，就连“炒房客”这样的小市民，也翘首以盼。可以说，地产行业火热，将会撬动整个中国经济，不过这背后，将带动房价大涨，而买单的都是普通刚需族。

进入2019年，中国地产迎来又一大难关，虽然市场调控频频，但是多个城市的地产热难以压制，这也导致楼市大有升温的迹象。但是，对于房企而言，却苦不堪言。经过2018年的楼市寒冬后，大多数人都处于观望状态，一边是专家鼓励楼市，一边是唱衰不停，很多人始终纠结于涨价还是降价这个问题，谁都不愿意做冤大头。市场扑朔迷离还不够，房企融资也成了老大难。一方面，因为房企高负债现象严重，另一方面，回款速度和拿地价格也越来越多了。

其实，早在十年前，就有人预料到这个局面。2010年开始，地产大鳄李嘉诚就开始频频出手，不过他可没有再疯狂拿地，反而在接下来的几年里，大量抛售地产项目。李嘉诚的举动，在当时引起了热议，有人说李嘉诚老了，雄心不再，也有人说李嘉诚要携款跑路了，毕竟李嘉诚早就移民加拿大，不再是中国人了，此时赚够了钱要转移资产了。随后，李嘉诚更是大量投资海外，将超过6000亿的资产投到英国，而他眼中的“祖国”加拿大也超过千亿，一时间舆论满天飞，一代传奇李嘉诚被认为是“跑路”。

对于地产行业，李嘉诚表示，他不愿意赚取最后一块铜板，从他的言语中，虽然没有直言地产行业红利消退，但是字里行间都不再看好地产行业。李嘉诚撤退之后，中国地产继续红火数年，很多人都将李嘉诚的话忘在脑后了，即便是中国首富王健林也没听进去。2017年，万达逐渐进入危机，2018年，万达彻底陷入绝境，负债多达4000亿。

继续扎根地产还是“去地产化”？王健林陷入了深思。直到此刻，王健林才明白李嘉诚当初的举动。作为中国最富有的富豪之一，李嘉诚最让人恐惧的是他庞大的现金流，但是就连他都不愿意深陷地产泥泞中，早早就脱身而出，可见地产行业现状有多恶劣了。随后，王健林宣布万达正式转型，并且去地产化，不再开发一平米土地。2019年，王健林“断臂求生”，万达转型初见成效，而万达还在困境中实现了4000亿的营收，可谓王者归来。

如今，没有了李嘉诚、王健林的地产行业，表面看上去依旧火热，全国各地更是地王频出，一众开发商对于地产行业始终没有看清。如今，即便是碧桂园、恒大、万科这些国内房企巨头，也纷纷高喊“活下去”，自身负债率居高不下，如果一旦资金链断开，或许他们就是下一个万达。

两位大佬先后“逃离”，有人顺利脱身，有人“断臂求生”，这是巧合吗？