6月拿证新盘总结：21盘实开 网红盘热度不减

根据乐居统计，6月共计29盘入市，而在东方公证处有摇号数据显示的为21盘（部分项目认筹比开盘无需摇号），其中4盘摇号人数大于推套数，有个别项目摇号数远低于推盘量。

摇号地图

摇号数据表格

从摇号数据来看，鹏欣一品漫城五期“得”房率达100%，而高尚领域、TODTOWN天荟悦麓、静安府东区、大华斐勒公园等摇号人数大于推盘套数。这几个高人气盘之所以人气高的原因除了交通便利，配套方面相较其他楼盘成熟完善之外，它们所处的板块地段也是很大的因素之一。

摇号数大于推盘数新盘

比如“得”房率仅50%的TODTOWN天荟悦麓。项目位于莘庄板块，作为上海最早拥有轨交的板块，莘庄虽地处外环外，但其板块内的发展一直都不比市区差，所以在18年，板块内的纯新盘TODTOWN天荟悦麓首开均价达到了7字头，这刷新了外环外的房价。

TODTOWN天荟悦麓效果图

此外，项目的地理位置优势十分突出。轨交出行：通过1号线，7站可到达徐家汇，12站可达人民广场；4站可到达上海南站，15站可达上海火车站，铁路出行也非常方便；通过5号线可到达闵行开发区；

公交出行：莘庄站南出口即为莘庄公交总站，可选公交线路很多，有闵行25路、30路、873路、143路和725路等，可通往马桥、吴泾、七宝等多个板块，区域内通达性良好。

自驾方面，通过莘庄立交，可连通至外环高速、沪金高速、沪昆高速、沪闵高架路等，四通八达。

所以，从摇号人数来看，即使均价较高，也还是很容易就被市场所接受。

高尚领域位置交通图

再比如高尚领域所在的真如是目前内中环最顶级的地段之一。

真如由于上海西站的存在，所以在未来将会扮演与昆山、苏州、南京等，长三角发达城市紧密联系的角色，是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。另外，真如除了已经开通的11号线和7号线，还有在建中的14号线、15号线，还有正在规划中的轨交20号线，五轨环绕的情况即使在市区，也很少见。所以，真如在整个中外环内地段极佳。

并且，根据真如目前的房价行情来看，高尚领域的价格比较有优势，面向的客户群体也更加的广泛，这也是其热度颇高的原因。

静安府东区效果图

静安府东区的“得”房率为79.49%，这个项目一直是中外环的热销盘，虽然处于中外环，但轨交和南北中环高架加持，附近又有大宁等商圈覆盖，周边配套还是比较成熟的。

而且，项目本次推出的最后62套房源，成为静安府东区的收官之作。自然引发购房者不小的热情。

总的来说，6月份拿证数量不少，其中不乏热度很高的网红盘。客户群体对热门项目的关注度依旧不减，但从整体市场来看还是供大于求的。

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文章来源:乐居买房