【最佳法治实践案例】治“危楼”修缮之痛，闯“众筹”自治新路

治“危楼”修缮之痛，闯“众筹”自治新路

申报单位：打浦桥街道党工委、办事处

案例简介：宝鼎大厦于1998年竣工，自2010年起至2018年，先后发生8起外立面墙砖坠落险情，所幸未伤及行人，仅砸坏楼下的机动车。2018年，打浦桥街道办事处以宝鼎大厦为试点，参照《上海市住宅物业管理条例》的有关规定，广泛动员，积极消除商务楼宇外立面坠物的安全隐患。街道紧紧依靠楼宇物业管理单位，召集全体业主成立“业主专项工作小组”代行使业委会职责，向业主共筹集专项修缮工程资金480余万元。2019年2月底，宝鼎大厦外立面修缮工程全部完成。

召开业主大会

施工改造中

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改造前后对比

专家点评

商用和民用建筑物的专用维修资金因诸种原因匮乏，是全国性的重要问题，涉及旧房维修改造、老房电梯加装、社区基础设施更新等一系列难题。该案例让不确定来源的业主筹资方式、规则、程序等，在法治实践中不断创新固化，值得推广。

该案例坚持问题导向，创新实践路径，通过引导成立业主专项领导小组，众筹解决了楼宇修缮资金问题，消除了商务楼宇外立面坠物的安全隐患，具有可复制、可推广的价值。

来源：打浦桥街道党工委、办事处

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