房产：房产证要及时办吗？迟了要多交税吗？

我们来了解了解买房时不办房产证日后会不会带来很多麻烦，然而很少被人关注到的一点是迟办和晚办房产证也会给当事人带来损失。在购置房产时和开发商约定好的协议事项要及时办理，切勿拖延，不然在今后交易或者赠与时都会出现麻烦。

据一位业主介绍，房子是在2011年买的新房，当初约定的交房日期是2012年，2013年把契税票交给了开发商，2015年办理了结算手续。在签订合同时就注明了交房后180天内办好房产证的条款，却没想到问题随着一家人搬入新家而来。

起初房产证一直没有下文，契税也没有申报，但是一直风平浪静，所以业主也没有过多在意。但是在几年后业主想卖这套房子时，想到房产证还没有办好，不能再拖了。但在开发商办好房产证以后才知道要卖房的话必须再交19000的增值税，原因是契税申报没有满2年。

放眼楼市，房产证延期办理、甚至不办理的案例层出不穷。事情到了这个地步时，即使开发商承认违约，但赔偿可能就是遥遥无期。所以买房的最后一步永远不是签订合同、付完房款就可以了。即使已经入住了也不能算板上钉钉的事，为了避免产生不必要的损失，盯紧最后一步很关键。

业内专家表示，购房者和开发商签订合同时，要将不能按期办理房屋所有权证的违约金以及相关责任明确约定。上述案例中的业主可以要求开发商赔偿逾期办证的违约金，但防范风险最好的办法还是在购房前对开发商详细了解再挑选。

不要单方面听开发商提供的各种“实惠”折扣。所谓的“赠送”，后续都很可能遇到此类将税费变相转嫁到购房人身上的情况。

希望大家在网上多看看，更详细的了解清楚状况。

房产：房产证要及时办吗？迟了要多交税吗？