莘庄地铁上盖三期开工了，建成后将与南广场连成一片完整上盖

上海" target="_blank">闵行报社

闵行报记者 毛海萍 | 文

莘庄地铁枢纽站的上盖综合开发项目传来新进展——

三期工程开工了！

记者从建设方莘天置业获悉，三期工程主要包括的建设内容主要以市政配套为主，包括莘庄地铁站换乘大厅的改造、与铁路新建莘庄站的联通道、北广场公交枢纽、铁路地铁共同管廊等，另外包括部分商业开发以及住宅物业开发。建成后将与南广场连成一体，形成完整的上盖。

开工现场

商业项目建设

整个项目分为4个部分，其中三期最为复杂，包含东区和西区，项目用地内设计多条铁路和地铁线路。三期为商场，同时包含了1、5号线地铁站及站厅。

“迷宫”商场

商场_西通道

商场_室外中庭

化零为整，打造枢纽上盖“空中之城”

莘庄地铁站上盖综合开发项目位于莘庄城市副中心核心地带，鉴于地铁线路的特殊区位位置，莘庄站站厅被轨道线路、铁路分割为较小的数个独立地块。

记者了解到，原先只有轨道之间以及周边零散的用地，加起来大约11.7公顷，无法建造任何建筑。

建成后的上盖项目，将连通一号线莘庄站周边“零碎”土地，使闲置土地得到开发再利用，创造更大商业和公共交通价值

根据规划，将在避免影响上海地铁运营的前提下，为地铁莘庄站上盖建设“空中平台”，让原本被铁路和轨交设施分割的莘庄站“小块土地”焕发新的价值——创造出约19公顷的一块完整用地，经过合理规划，目前，三栋约6万平方米的住宅已经出售、约2万平方米的凯悦尚萃酒店已尘埃落定，另外办公、地下停车场、公建配套等都项目都在进行中。

同时，该平台也将与现有轨道交通换乘大厅相融合，为有效提高乘客换乘体验，推动区域公共服务能级提升，发挥积极作用。

首个在现有轨交运营下建设的上盖

“莘庄地铁枢纽站上盖综合开发项目”，是目前国内首个在避免影响现有轨道交通正常运营的前提下，实施建设的上盖工程。

工程地处上海莘庄城市副中心核心地带，项目周边场地狭小、管线众多，建筑、道路密集及、车辆人流众多，且紧邻铁路金山支线、铁路沪杭客专线以及1号线、5号线地铁等和核心交通设施，无论对施工过程中的交通组织，工程安全文明施工，还是对周边地铁、铁路线路的保护都提出了全新的挑战。

据悉，目前，隧道股份路桥集团项目团队已为业主方制定了合理周详的施工阶段方案，并针对各工程、各工序之间搭接，确保为项目实施提供可靠技术支持的同时，保障在避免影响现有轨道交通正常运营的前提下顺利完成上盖项目建设。

建成后的上盖项目将被打造成集住宅、酒店、商务办公、公寓式办公、大型商业等多功能业态于一体的城市综合体，成为服务市民商务、休闲、娱乐的区域新地标。

整座上盖项目

预计2024年竣工

届时带来超具价值的

轨道交通上盖“空中之城”

部分内容来源：隧道股份

未完待续

（本条编辑 毛海萍）