【改善小时代】二十五年磨一剑，“王者”瑞虹新城将谢幕

365淘房 2021-03-19 18:06 阅读 1000+

在魔都，有一个盘经历了25年的发展，相信你一定会想到瑞虹新城。这里从上海滩最大的一片"棚户"摇身一变，成为市区最大的一个城市更新项目，瑞虹新城的转变历史堪称传奇。

2021年，恰逢瑞虹新城25周年，同时即将推出收官作品的第十期住宅开发项目——瑞虹新城瑧庭，项目罕见性的主推中小户型，90-170㎡产品，成为市区改善人群上车的绝佳机会。项目最快将于三月底开放售楼处。

25年巨变，棚户区摇身中央活动区！

1997年，带着对城市以及当地居民的责任感，瑞安房地产肩负起虹镇老街旧城改造的重任。那时候，虹镇老街不是十里洋场，而是虹口最大的棚户区。以、脏、乱、差闻名上海，治安不佳，房屋破旧。在1997年，瑞虹新城一期的出现，让这里持续几十年的棚户区逐渐走向尾声。

这里就此拉开了虹镇老街走向高端置业板块的开端。瑞虹新城从一期至今，历经25年。2020年整个虹镇老街全部拆除完毕。2021年，瑞虹十期将上市，未来可能不会再有十一期了。

瑞虹新城十期「瑧庭」规划详情：

建设基地面积：25716.3平方米

容积率：3.32

建筑密度：35%

绿化率：30%

附部分现场施工实景：

在去年上市的瑞虹九期——中粮瑞虹海景壹号是中粮集团主力操盘的。而十期又回归瑞安的怀抱。项目取名瑧庭，高度符合前八期的审美,但这两个项目入市时间大概会错开。中粮瑞虹海景壹号预计会在第二季度初推出二期；而十期的宣传口径是在第三季度。就算有冲突，也不会影响这2个项目的热销。

瑧庭将推出稀缺港式小面积产品，规划609套，面积段比较丰富，约90㎡、105㎡、110㎡、114㎡、140㎡、152㎡、156㎡、168㎡房源。

主力户型的户型图爆料：

十期的门槛户型是90㎡的2房，而九期最小的户型是即将推出的138㎡。让只有千万预算的客户，也能够上市区高端精品住宅的瑞虹新城。

孤立的瑞虹十期，配套依然给力！

另外，瑞虹新城第十期位于整个瑞虹新城的西侧，远离瑞虹居住区的核心区。看了十期的位置图，不少人都会得出这个结论：十期是瑞虹新城里位置最差的。

先来看看位置图，十期在整个板块里的位置是左上角，和核心的太阳宫、星星堂隔了两条街的距离，是最为远离中心的一个。

其它九期基本都是分布在商业体的周围，或者位于版块内核心——瑞虹路两侧，而且大多地块也相对方正。对比之下，十期的格格不入更加明显了。

图源网络

从区域位置来看，十期是有点掉队了。但这只是相对整个瑞虹新城而言。它也有优点，起码离地铁近，步行到10号线邮电新村只有100米左右，是个不折不扣的轨交盘。这一点可比八期九期优秀了太多。

从10号线邮电新村出发，2站四川北路、4站南京东路，一路便捷且繁华。除了10号线，在1公里范围内，部署了多条轨交（4/8/12/19号线在建）。自驾出行更便利，有一环（内环）、三隧（外滩隧道、新建路隧道以及大连路隧道）。3公里生活圈内还有外滩、人广、陆家嘴等商圈，第一人民医院、新华医院和东方医院多所三甲医院环绕，还有华东师大一附中等优质教育，这样的生活配套才配得上改善二字。