上海远郊的房子能买吗？被套住你就后悔了

如果你仔细的分析上海最值得入手的买房板块，你会发现，值得买的板块，大部分价格都是单价五六万的房子，对于很多刚需的人群，还是买不起，于是就有人开始考虑远郊，感觉能买得起，但可能还是有人会有这样的疑问，到底远郊的房子能不能买？

一、上海值得买房的板块

这里我们就不多讲了，通过图示我们可以看得出来，大部分值得买入的板块，都是上海市区近郊的的板块，还有就是已经发展成熟的近郊的辐射区域。

当然，在这一部分板块中，价格也确实是高，尤其是对于很多外地买房人。但是对于专业的投资客来说，这里的房子可能就不是什么问题了。

二、所谓的远郊，大多数是坑

其实关于远郊的问题，不止提过一次，其他人也肯定说过这个问题，远郊基本上是不能考虑的。

我们来看上海，很多人心中的远郊都远到哪里去了？嘉善、南通、花桥、平湖……

判断能不能买，其实也很简单，就看几点就可以。

1、上班要花多长时间

我们按照上班地址为徐家汇，那么从嘉善驾车到徐家汇，需要1.5小时，这还是开车的距离。

那么我想问，如果你每天上班都要开车开1.5小时的话，你觉得是否合适？

如果你觉得合适，那么对于大部分刚需族来说，是否合适？要知道，即便你是投资的话，也是给以后的刚需族来投资的。

我们再换近一点的，比如上海市区的滴水湖，也算得上是远郊了，那么从滴水湖到达徐家汇，也都需要一个小时以上。

对于普通的上班族来说，大部分都是接受不了这种长距离的。

所以，我们再来看看你所谓买房投资买远郊，到底合适不合适？

2、城市的发展，并没有你想象中的那么快

有的人说了，远郊不是很有发展前途吗？等到城市发展到这里的时候，房价不就上涨上去了吗？

但是，你要看城市需要多长时间才能发展到你那里。10年，其实已经是一个很长的期限了，跟不要说20年、30年了。

所以你看看很多城市的新区，他们虽然建立起来了，但是你会发现，很多城市的新区，有高楼，但是没有企业，也没有多少就业，那么这样的地方，即便是在近郊，其实也没有多大的价值。

更何况，现在像上海这样的地方，已经到了赶人的阶段，上海已经不需要那么多人了，所以，这又会制约着上海城市向外发展的速度。

3、所谓的高铁等规划，其实不痛不痒

有人说，有了高铁，到达上海主城区就快了呀。

但是，你想想，有多少人上班时坐高铁过去的？

当然，具体的参考因素还比较多，单单从上面几点来看，就已经把远郊给排除的差不多了。

我们再一次的回过头来想：投资，其实是为了给以后那些刚需族买房的，你投资买的房子，以后需要有人来接盘，如果没有人愿意接盘的话，那么你买的房子就拦在你手里了，被套住了你就后悔了。

三、上海主城区、近郊区的房子买不起怎么办？

1、刚需，且在远郊工作

这种情况下，如果你工作稳定，那么就不要考虑投资的因素，就在你远郊公司的附近买房就可以了，前提是，你的工作稳定，已经确定扎根这里了。

2、刚需，每天开车

那么你可以考虑在上海近郊再稍微远一点，因为有交通工具，那么其实时间也可以相对的缩短很多，但是如果像上面说的，开车都要1.5小时的话，我还是劝你再考虑考虑。

3、投资

如果你要做投资，就要做一个专业的投资客，像买公寓这样的想法，就是小白才会想的，连投资客都谈不上。

专业的投资客，主攻的区域，大部分就是上海近郊的板块，而远郊的地方，大部分不会考虑，因为兑现的时间太长，等不起。

其实说了这么多，上海远郊的房子能不能买，就两个字：不能！

虽然在前面值得买入的板块中，浦东机场附近有一块是不错的地方，但是这个地方可能不太适合长持，一旦这个地方发展起来，就需要赶快出掉，不要到最后烂在手里。