虹桥墅区三冠王,映虹桥凭什么拥有顶级流量?

千人看房，踏破门槛！“金九”的到来，为本来就持续炙热的大虹桥楼市，更增添了一把干柴。大虹桥房价全面破6的当下，最火爆的红盘“炸子鸡”，非映虹桥莫属！

7-8月，映虹桥以102套成交套数，约11724㎡成交面积：以及约5.9亿成交金额，斩获青浦区“三冠王”的惊人战绩。以实力奠定大虹桥热销传奇！顶级流量之下，很多人都发出了疑问：映虹桥究竟是凭借什么魅力，能让如此多人为它“挤破脑袋”只为一张房票？

这份映虹桥红盘必买理由，请收好！

理由一：国家战略

国家战略核心

置业首选千亿大虹桥！

映虹桥所在的大虹桥，10年规划，完成了陆家嘴15年开发量。长三角一体化上升国家战略后，虹桥以绝佳的地理位置晋级绝对的核心，10年之间的建设成果也将成为它走向世界级CBD的基石：

【大交通】

虹桥枢纽，64种连接可能，56种换成方式，日均旅客吞吐量115.6万人次，实现1小时内覆盖长三角大部分城市，3小时接驳亚太主要经济城市。

【大商务】

作为长三角经济发展的产业龙头，虹桥商务区商办面积总和约1880万平方米，相当于1.5个陆家嘴，9个前滩。吸引壳牌石油、罗氏医疗、阿里巴巴等近百家世界500强和跨国企业总部，120多家外资企业，上百家长三角知名企业总部齐聚，规划就业人口达70-75万人。

【大会展】

第二届进博会，累计意向成交金额达711.3亿美元，增长23%，181个国家、地区和组织，3800家企业参展，累计进场超91万人次，未来进博会将每年在国展中心举办，成为虹桥乃至上海的经贸引擎。

2020年，虹桥主城片区规划正式获批，一个更大更强的虹桥来了。88平方公里虹桥主城，横跨中、外环，面积比浦西7个区的每一个都要大。

今年以来，包括5G（上海）创新中心项目、一亿中流育真教育加速器项目、行动教育企业家培训总部项目、中国航油长三角科技信息发展基地项目等在内的又一批重大项目落户大虹桥，为虹桥商务区强化高端产业引领功能、推动经济高质量发展注入新的强大动力。

毫不夸张的说，从枢纽经济到总部经济，再到国展经济，纵观全中国，唯有大虹桥能坐拥世界籍CBD的头衔。始终处于上升期的虹桥，也必然成为了上海最火爆的置业板块。

理由二：土地势能

“大虹桥版张江”

赵巷进阶全球影响力科创中心！

大虹桥红盘那么多，为何唯独大家都相中了位于赵巷的映虹桥。因为未来的赵巷，将成为上海下一个“张江”。

根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，政府对赵巷提出了新的发展要求，将其定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。其最直接的承接点，就是已落地的市西软件园和漕河泾赵巷科技绿洲。

2017年，上海市西软件信息园在赵巷正式授牌，园区建筑面积体量预计将达400万平方米，产值力争达到1000亿元到1500亿元规模，产值效率将超越陆家嘴！

2018年，上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司联合上海赵巷商业商务投资发展有限公司竞得青浦赵巷商业商务区A6、C5地块，总投资100亿元打造科创中心。今年 2月，网易（上海）网络有限公司投资50亿元人民币，打造网易上海国际文创科技园项目。

众多科创产业项目落户赵巷，为赵巷“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的超级定位奠定着不可动摇的基础。同时，已建成的以奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地三个巨无霸为首的虹桥商务区三期赵巷商业商务区，还有剩下⅔未开发规模，全部建成后相当于一个徐家汇！

有产业就会有人口，有人口必然会带动房价的提升。“浦西版张江”已出具规模，复刻张江发展带来的板块价值飙升，成为了赵巷板块热度爆表的最大原因。

理由三：板块潜力

十年碧云近300%涨幅

同款赵巷正在升值路上！

如果把上海国际社区化作一个参考系，那赵巷最显性的参考基点就是陆家嘴旁的碧云国际社区。陆家嘴的磅礴开发，吸引大量国内外企业进驻，高端人口产生巨大居住需求，从而催生碧云国际社区的形成。这种“共生关系”，让碧云成为上海“真·四大富人区之一”，继古北之后第二个“涉外国际住区”，外籍家庭超90%的“小联合国”，500强企业亚太区总裁的CBD行馆，以及绿化率高达70%的“公园住区”。

碧云板块价格概览

数据来源：安居客

13年“零供应”，金融产业与纯粹居住圈层，让碧云房价最高突破10万/㎡，有价无市之下，令大部分人望眼欲穿，而当下的赵巷与碧云走上了同一条路。

虹桥核心区数百家企业与赵巷庞大科创产业链，带来数十万高端精英，必将释放无可限量的居住需求，赵巷作为虹桥唯一一个同等碧云的国际社区，肯定会成为虹桥企业高管，商务精英争夺的首选住区，相比当下的价格洼地，未来的房价涨幅具备极强的想象空间！

理由四：价格涨幅

映虹桥将成为上海

未来五年价值倍数增涨的项目！

低价就意味着未来拥有高成长性，映虹桥是大虹桥里为数不多的总价4字头楼盘，放在整个上海市场都是价格洼地的存在。更何况前不久同区的徐泾土拍，宅地成交楼板价已达3.85万元/平方米，目前赵巷价格已经进入面粉比面包贵的时代。此刻入手映虹桥，面对未来赵巷区域将不设上限的价格天花板，是集高品质居住和高回报投资为一体的绝佳置业选择。

在全球进入新干线发展时代，未来城市将会依托交通为导向发展城市，具备超高交通能级的虹桥将会成为上海最优质快速的发展地，为映虹桥未来的价值添加更多砝码。

理由五：国际墅区

20年酿造的国际墅区

10年大虹桥谨此一座！

映虹桥所在的虹桥国际墅区，是上海为数不多由政府批准建设的国际社区，2001年6月上海市城市规划院完成“赵巷特色居住区控制线详细规划”，将于此建设约8000亩国际别墅区，这是西郊、碧云之后，上海极其罕见的国际纯墅区规划手笔。

一脉西郊墅区基因，虹桥国际墅区执行了20年的严格容积率控制，规划5大集中绿地，4大主题公园，上百条河流穿行其间，为纯粹的别墅区打好了非常好的环境基础。随着限墅令的出台，墅区10年土地近乎断供，仅出新的映虹桥一宗纯宅地，可谓是虹桥约79.49万精英争抢一座醇墅区里的映虹桥。

理由六：顶奢配套

500万拥有2000万级国际墅区配套

低门槛享超高性价比！

映虹桥周边拥有虹桥各大别墅板块中最高质量的国际化配套，为居者创造等同市中心的商业生活氛围。

世界籍商业配套：包括百联奥特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦、山姆会员店等在内的众多高端商业环伺左右，奢品荟萃一应俱全，带来丰富多样的购物生活享受。

国际级教育配套：上海排名前三的协和双语学校距映虹桥仅约400米、距宋庆龄学校仅约800米，8座国际全龄教育资源坐落于此，未来优质公办学校落户政策已经出台，映虹桥将享受到青浦教育强区的强大优势。

顶尖级休闲配套：映虹桥距元祖梦世界约1.7公里、距赵巷体育公园约900米，附近拥有佘山高尔夫、上海欢乐谷、佘山森林公园等高端墅区生活配套，创造绝佳的墅居生活体验。

而映虹桥仅约500万的超低门槛，让你轻松拥有近2000万级墅区才能享有的顶级配套，性价比不言而喻。

理由七：千亿房企

金茂、南昌市政、融创头部房企联袂

顶级产品成就板块溢价王！

买房首先得看是不是大品牌开发商，映虹桥由金茂、南昌市政、融创三大中国头部房企联袂开发，拥有极强的品牌实力。

首先是融创，中国房企TOP4，入沪 7 年共开发面积约 530 万方，市场占有率第一，是2019年上海年度权益销售额唯一超过200亿的房企。目前四座壹号院，一个桃花源，其间拥有领馆壹号院和桃花源两大墅居标杆之作，映虹桥力邀壹号院团队亲自操刀，以全新映系创造融创TOP级产品力。同时融创所带来的板块溢价力惊人，以玉兰花园臻园为例，五年涨幅高达78.9%，远高于板块其他项目。

中国金茂，连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜，目前已布局全国47城，打造两百余个项目，而大宁金茂府更是以一己之力撬动一个版块的价值飙升，四年涨幅达到60%。

南昌市政，秉承“以质取道,以诚筑城”的经营理念，历经近四十年的沿革与发展，已覆盖全国多个重要城市与区域，曾打造北京豪宅使馆壹号院，拥有雄厚的地产品牌实力。

三大房企皆拥有非常高的板块价值带动实力，更能为映虹桥的未来资产价格增长奠定有力的基础。

理由八：稀缺低密

罕见1.3低密度叠墅住区

错过再等10年！

在上海，低密度居住产品在市场上的稀缺性早已经是不争的事实。2017年以来容积率≤1.3的土地供应仅为21.21%，且基本都位于郊环外、外环外远郊区，能在核心地段打造低密产品的少之又少，能买到的叠墅基本都在千万以上。

作为距离虹桥商务区核心最近的国际纯墅区，位于赵巷的映虹桥容积率仅为1.3，这是“限墅令”颁发后，几乎接近底线的数字，而价格仅为市心叠墅的二分之一，甚至三分之一，机会难得可想而知。映虹桥可以说是集低密墅区、价格洼地，离市区最近的置业首选！

理由九：罕见产品

5层叠墅+7层洋房 稀有亲地形态

“墅版”滨江壹号院 独墅一帜！

【5+7亲地建筑】

映虹桥独有的五层精装叠墅+上海罕见的七层墅区洋房的产品配置，充分顺应了整个国际墅区的环境肌理。在河流纵横的赵巷，拥有三面水系环绕的半岛式居住氛围的，虹桥仅此一座映虹桥。

【超宽叠墅空间】

映虹桥叠墅几乎集中了叠墅产品的所有优势：下叠门前的绿篱围合，创造一个更加隐秘感的功能空间，让园林与建筑无缝连接，更能承载众多露天娱乐需求；下叠大面积的地下室，多功能空间带来无限的使用可能，这是高层一个小储藏间所无法匹敌的。

平墅拥有近14米的超宽横厅，更拥有市场罕见的四开间朝南设计，尽享超大面积的巨幕级采光，相当于把下叠两层平铺在一个平面上。

上叠拥有更佳的私密性，大面的星空露台，完全没有市中心高层的景观遮挡，且更易于清洁打理，闷顶空间和下叠地下室一样，可以作为多功能室，打造各种生活空间。

【晶钻玻璃立面】

映虹桥所在的7字形国际社区，前十年已经集中了大批量品牌开发商开发的高端楼盘，有西班牙风格的凯迪赫菲庄园、法式风格的绿地最高端海珀系产品、还有前几年风靡的碣石系产品。映虹桥所打造的大面积玻璃立面，超大窗墙比的建筑美学，在视觉上绝对焕新了片区对于别墅的印象，而在实用性上，更远超其他石材立面的超高采光性。可以说是，融创在赵巷再造了一座滨江壹号院。

【国际大牌奢装】

在精装方面，映虹桥也毫不含糊，全部使用行业内的头部大牌。例如世界十大洁具品牌杜拉维特，德国百年精工汉斯格雅，日本百年品牌林内，全部是顶级豪宅的御用品牌！

理由十：归心社区

体验虹桥首个归心社区落位

谨此映虹桥一个机会！

映虹桥不仅是虹桥首个归心社区落位的项目，更是整个上海的第一个归心社区。项目引入了童顽汇、融乐汇、运动汇、萌宠汇、邻里见面汇、社区会客厅六大模块，并根据7年的大数据洞察，形成了一套最大限度贴合当代居住需求的社区体系。结合去中心化互融式景观园林的概念，让社区的每一个角落都拥有景观功能，极大的提升便捷性与体验感，打造出虹桥独有的社区生活。

目前映虹桥一期还剩少量房源在售

稀缺席位光速递减中

二期新品 加推在即

敬请期待