用上海" target="_blank">浦东新区的二手房，换江北中央商务区的新房，这是我近期遇到一则真实案例。
上周末，在我们的购房大讲堂现场，遇到一名来自上海的买房人。他刚刚办理完在南京的本科落户。在他看来，南京楼市比上海楼市未来有更大的上涨空间，于是，他带着500万的预算，希望在南京可以换一套具备投资潜力的优质房。
他落完户的第一站，就来到了国家级江北新区。而在这个光芒四射的国家级新区的最核心区位置，中央商务区莫过于是最符合他预算和预期的一个板块。
一、发展轨迹不谋而合！下一个“陆家嘴”即将崛起
一个时代的巨变是城市不断向前的结果，在上世纪末本世纪初，上海浦东新区已经完成了从不毛之地到金融中心的楼市更迭，在时代的变迁之中，造就了一批人的买房神话，他们在其中赚得钵满盆满。
远眺陆家嘴1990~2008，摄影：姚建良（图片来自虎嗅网）
下一个十年，长三角城市的高光时代属于哪儿？当南京市喊出江北新区对标浦东新区的口号时，答案越发清晰了。
浦东新区和江北新区，很多发展轨迹都不谋而合，而核心区的中央商务区和上海陆家嘴，更是有异曲同工之处：
首先体现在战略高度上，浦东新区是最早的一批国家级新区，成立于1992年，在政策上得到了极大的支持。而江北新区同作为国家级新区，成立于2015年，江北新区直管区拥有省级权限，同样是计划单列，官方力挺。
再来看看区位上，数千年来，伟大的城市几乎都依临大江大河，这是文明的飘带，也是经济发展、城市发展、产业发展的集中地。陆家嘴原是黄浦江流经外滩时，与吴淞江汇合后又折向东面形成的沙嘴。而江北的中央商务区，长江之畔，与河西隔江相望。
资源配置方面，时代极具前瞻的先行者远眺着更远的版图，将最丰富的商业、住宅、市政、娱游、科教、医疗、自然配套囊括在生活的半径之内，在理想和现实中不断构建未来的辉煌。陆家嘴如此，中央商务区亦是如此。
在中央商务区的版图上，紧邻的国际健康城聚集了大批国际化的医疗资源，商务区内丰富的商业地块给人无尽的想象。第一高楼、金融中心、市民中心、图书馆、美术馆、地下城、国际学校、青龙绿带……
这里有全南京最为密集、最为丰富，也是能级最高的资源。在密集的城市规划蓝图下，江北中央商务区的野心毕现。
二、两大信号已经释放！2019年，中央商务区将全面开挂
两大信号已经释放！2019年，中央商务区全面开挂：
①中央商务区产业规划咨询服务合同公示！
除了规划配套的建设外，产业和金融是一个区域的生命线。而就在今年，中央商务区的产业规划也正式拉开框架！近期，南京江北新区中央商务区产业规划咨询服务合同正式公示。文件首次对中央商务区的战略发展目标做了详细的描述，非常振奋人心：
文件产业规划研究规划的重点为江北新区中央商务区建设管理办公室管辖范围约25.4平方公里内以新金融产业为主题的产业体系研究、区域配套规划及资源对接。
文件提到，在最新公布的《南京市城市总体规划（2018-2035）》中明确了南京将打造“拥江发展，双主城”城镇系统，江北新区正式成为中心城区。中央商务区作为南京江北新区的重点区域承担着引领江北新区发展的重要任务。为了打造高端、国际化定位的中央商务区，明晰区域战略定位于产业规划，急需开展江北新区中央商务区产业规划咨询项目，保障江北新区中央商务区的开发建设工作顺利进行。
经由此次项目的产业规划咨询，江北新区打造中央商务区成为高端金融、高端产业蓬勃发展，国际要素集聚的江北新主城和国际现代化新区。形成以新金融中心为核心的产业集群，强化经济发展的辐射力，提升整个区域能级。
②中央商务区土地清册编制规划工作开启！
上月，一则名为“中央商务区土地清册编制及规划信息服务平台制作”的招标公告正式发布。
文件提到，拟于2019年上半年完成中央商务区土地清册编制，全面梳理土地利用总体规划、土地利用现状、土地建设、拆迁等情况。以更好地为核心产业项目和城市配套项目选址、保障用地、编报供地计划、确定建设模式等提供准确的信息依据。
在过去四年时间内，仅出让了绿地G41一幅地块的中央商务区，将开启猛烈的土地开发。实际上，上个月起，中央商务区土地市场就已经躁动起来了。在2019年南京市经营性用地招商推介会上，中央商务区南入口的门户地标地块也正式亮相！
这意味着中央商务区的美好蓝图已经开始绘制。我们可以想象到，未来，中央商务区的摩天大楼直冲云霄，车水马龙，熙来攘往的人群像潮水一般，纵横交错的道路，构成城市的血脉和骨架。这里，将成为整个南京城最活跃的心脏！
三、抓住机会！中央商务区今年唯一一批房源下周入市
江北新区，正在以国家和世界的高度，创造下一个浦东。中央商务区也正以陆家嘴为对标，加速发展。在这城市未来中心的热土之上，浮现出的买房机遇，足以让买房人为之疯狂。
较为可惜的是，和所有的CBD区域一样，中央商务区的宅地非常稀缺。而在今年，中央商务区仅有一盘有房加推。
位于中央商务区的绿地海悦将在下周加推剩余C2地块5栋楼，共373套房源，户型面积118-155㎡，精装交付，首付三成。这373套住宅，是今年中央商务区唯一一批新房！
户型如下：
145㎡样板间如下：
在售楼处公示的精装标准，供大家作参考：
绿地海悦是中央商务区今年唯一上市的住宅项目，而其此次加推，也将成为今年入手中央商务区的唯一机会！
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