摇了16次，从澄品到金色和庄，他的心态变化都在楼盘里

心 态 崩 了 ！

摇号楼盘从澄品到金色和庄

这是一个充满焦虑的初冬，开发商们的担忧太多，我们难以细数;媒体们的忧愁也浓，市场变化太快，流量却在逐渐减少;二手房的房东们也在想，不着急卖的话，能挂多久，着急卖的话，是不是需要降一点点。

不过，再如何焦虑，他们都不及真正想要买房的自住购房者，俗称“刚需”！

笔者的一位朋友老K，正是这样一位摇号市场的刚需，他的焦虑，从摇号楼盘的选择上，就可见一斑。

这个把自己的“初恋”定义为宁东拥潮府(杭州" target="_blank">滨江新希望·拥潮府)，摇而不得，得不到“初恋”就一定要找个比“初恋”更好的，转而去摇澄之华庭（推广名：保利·澄品），也未摇中，后来开始退而求其次。

当时笃定“澄品真的太好了，真的很喜欢，很像上海陆家嘴的保利ONE”，如今摇了16次，心态崩了，越摇越差，金色和庄也去摇了，不介意公墓，也不介意地铁什么时候会通。

从奥体豪宅保利澄品，到改善优选和光尘樾轩（推广名：保利融信·和光尘樾），再到高性价比梧桐郡，最后沦落到仅靠超低价取胜的金色和庄，他的摇号心态变化，都在楼盘里了！

多 摇 不 中 ！

“退而求其次”成为常态

无独有偶，摇号市场上的老K绝对不是一个人，而是一个群体。

笔者的另外一个朋友小D，也是新房摇号市场的常客。只是，在多次摇号不中后，他把目光投向了二手房市场。

谁能想到，二手房市场依然残酷，来自高价的压力，是他不能承受之重。因此，在积极关注二手房一段时间后，小D又开始回归新房摇号，开启了一系列的跟风摇号模式：但凡摇号多的，公号推文说红盘值得摇的，就去参与登记摇号。

两个人都是首套，自住为先，能兼顾投资那是再好不过。看似积极摇号，却都在购房焦虑中选择了“退而求其次”。

这两天，他们都在坐等臻珹幸福里(城北万象城·幸福里)开奖。而同时，他们又想好了下一个要去摇号的楼盘——东澜岸公寓(绿都·东澜府)。

抛 开 焦 虑 ！

慢慢挑选合适的才是真理

11月6日晚，绿都·东澜府领出了预售证，1368套房源，一口气全部推出，杭州首个精装现房项目，买房门槛150万元，大多数房源200万总价即可拿下。这是一个有望问鼎杭州第20个“万人摇”的项目。

同时，在各家媒体的虎视眈眈下，好找房数据显示，二手房挂牌量突破了10万+。

一眼望去，好像新房很热，二手房也“很热”，购房者有了更多的选择。

其实不然。

新房项目两极分化严重，二手房并没有想象中的价格调整，购房者此刻的心情，进退两难。所以，老K、小D们只能奔着红盘去摇号。

其实，抛开购房焦虑，他们还是有更多选择的。

以市场行情来说，“双限”持续，这是横盘周期内的调整，属于政府主动出击，对于过热的土拍市场打一针“镇定剂”，土拍市场凉中趋稳。

对于新房市场来说，限定了未来房价，稳中见涨。

至于二手房，在高企的挂牌量面前，价格调整是一种趋势，部分板块一二手倒挂价差将逐渐缩小。

整体趋稳的现象，对于购房者来说，这个时候更加考验定力和眼力，“低价红盘”的时代逐渐过去，“潜力价值红盘”可以放手去摇。

只是，选择的过程中，不要忘记了自己买房的初心是什么。毕竟，房子是用来住的！当然，投资客请忽略。

新房房价未来已定，不用我们去想象，二手房市场挂牌量持续增加，给我们更多的选择。那么，我们还要慌什么？慢慢挑拣合适的，才是硬道理。