王炸出街！200万+买110㎡湖景四房！年底就交付！正在认

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王炸出街！200万+买110㎡湖景四房！年底就交付！正在认购！

200万左右，能不能买到上海的新房？今年火热的楼市，让房评君收到更多购房者的咨询，现在可以告诉答案，可以，而且还有机会买到四房。

这个项目正是新未来·樾湖，其位于金水湖畔，最近新领销许，主推建面82-110㎡的3-4房，已经启动认购。

从售价和户型看，新未来·樾湖这批房源极其适合刚需客上车，也非常适合首改人群。

建面约82㎡和88㎡这两个户型为精装，都是三房设计，88㎡做到三房两厅两卫，功能性极强，这两个户型的总价在160-200万之间。建面约110㎡竟然做到四房，这在上海极为少见，主力总价为215-225万。

低首付、低总价、上车盘首选，是新未来·樾湖的这批房源的典型特征！

此外，这批房源交付时间也很快，据说年底将交付，购房者无需等待太久即可拿房，能省下不少。
新未来·樾湖认购相关：

认购时间：2021年6月19日9:00-2021年6月25日12:00

认购地点：金山区夏宁路549号新未来·樾湖营销中心

认购金额：个人5万，企业40万

推盘套数：304套

开盘时间：7月20日

上车首选！首付50万起，买精装三房！

从新未来·樾湖公布的一房一价表看，整个项目均价才两万出头，这在上海属于实实在在的房价谷底，上车首选。

最便宜的一套房源是8-103，建面约82㎡的三房，总价仅164万，算下来首付50万起，就能买到一套精装三房。

新未来·樾湖建面约82㎡三房两厅一卫，动静分离，空间方正，三个房间让功能性更完整，卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率。

新未来樾湖建面约88㎡三房两厅两卫，在延续82㎡户型优势的基础上，又有自己的特点。双卫设计，适合家庭成长需求；北向小房间带阳台，让空间更延展，功能性也更好；这个户型为边套，景观、采光都更佳。

全城罕见！110㎡四房，二套可首付五成！

新未来·樾湖这批房源的另一个亮点是建面约110㎡的户型竟然做的是四房，从布局看，已经可以堪称上海四房的NO.1，相当令人心动，三代人住在一起，空间很宽阔，即便三孩家庭，空间也不愁。

新未来·樾湖建面约110㎡四房两厅两卫：

整个户型为大开间、短进深设计，更利于通风和采光；

三个房间+客厅，四开间朝南，更多朝阳面，适合国人居住需求；

独立客厅、餐厅设计是一大亮点，让空间分区更规整，居住起来会更整洁；

进入左手次卧的设计，适合老人居住，作息时间不同也能做到互不干扰；

客卫干湿分离，方便三代同堂家庭使用，即便人多也无需争抢；

南向三个卧室均带飘窗，全明采光的同时，也使得收纳空间增多；

从供应量看，110㎡的四房是新未来·樾湖的主打户型，从总价段看，主力总价段为220万左右，这个总价正好属于上海普通住宅的标准。

?2014年上海公布普通住宅标准，2019年宣布再延长5年

在目前上海新房均价都破五万奔六万的背景下，新未来·樾湖还能属于普通住宅，这对购房者是极大利好，意味着即便是购买二套房，也只需首付五成，而不是通用的七成。

金水湖向荣！区域中心渐形成，更有产业打底！

在上海置业，环线论正逐渐被打破，越来越多的是看产业和板块。金水湖正属于产业基础强、板块资源越来越好的区域。

金水湖产业新城是金山工业园区的核心，聚集了新一代信息科技、智能制造、新材料等高端产业，世界五百强企业联合利华已经进驻，产业能量不小。

?金水湖实景图

政府斥资几亿资金打造的金水湖是整个区域的点睛之笔。金水湖的水域总面积近18万㎡，水滨规划设有游艇码头，垂钓观景平台，三大滨湖建筑和规划展示馆，更有约15万㎡的开放式滨湖景观绿化带。近40万方家门口的湖景公园，这个资源对买房人而言，益处多多。

在金水湖板块，教育、商业等众多优质配套都在快速呈现，区域小中心正在形成。

?金山杭州湾双语学校

【教育资源】从幼儿园至初中的全龄教育覆盖。由上海禾佳教育联盟主办的金山杭州湾双语学校17年9月已正式开学，吉德堡双语幼儿园预计2021年建成，这两所学校都临近新未来·樾湖。除此之外，金水湖西边也有规划九年一贯制公立学校，也将在近年进行组建。

?竞衡八八广场效果图

【商业配套】项目步行可达的位置不仅拥有药房、便利店、生鲜超市、餐饮等商业配套满足日常所需，更拥有金山最高档次的、由台湾竞衡集团打造的综合体验式购物中心竞衡八八广场，涵盖餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐一应俱全的高端品质生活配套。

【交通资源】22号线金山园区站，可到达上海南站，周边共七条高速、G15、G1501和S4等等，自驾出行便利，公交车有莲卫专线、二路公交等。

此外，距离项目15分钟车程有金山万达广场；驱车15分钟就能到达复旦大学附属金山医院，其是一家综合性的三级医院；金山体育馆同样也在10分钟车程范围之内，其包含了3000人的足球训练场、标准400米田径场、7片灯光网球场、1200平方米健身房。

附新未来樾湖加推房源一房一价表：

 

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