地铁的尽头是我家——新上海人买房二三事

看了前三季度上海楼市成交数据的排名，一阵惊悚。

先看《2019年前三季度上海楼市住宅项目成交套数TOP30》，发现全是些陌生的地名，成交量最大的楼盘，无一例外都位于上海的郊区，而且还是在外环外。按照上海人的说法，都在乡下头，最远的在临港新城，开车过去磕磕碰碰的，也要三个小时时间，比到苏州还远。

再看《2019年前三季度上海楼市住宅项目成交均价TOP30》，这下好，郊区的盘全换成市区的了，毕竟有点眼熟，但看看价格，还是不敢直视。环线内，基本上都是1500万起步，最低的均价10万元/每平方米。其中，老西门的中海建国里，成交量最多，一下子卖了308套，平均总价2000万，平均单价13万/每平方米。

看看这个价格，不要说职场的白富美，高大帅们，就是年薪上百万的公司高管也要抖三抖吧。

怎么办那？生活还是要继续，梦想还是要追求，房价再高也不能阻挡年轻人对未来的憧憬吧。

工作关系，认识一个职场小哥，大专刚毕业，就从苏北来上海打工，做了几年，自己依葫芦画瓢的开了个一模一样的公司，虽然工作辛苦，但比原来收入高许多。2015年，他在上海的尽头，苏州昆山花桥买了一套二房，他说离上海很近，以后通地铁了，就更方便了。

还有一个海归朋友，上海人，几经蹉跎，终于安定结婚了。老婆是新上海人，考量再三，也是在地铁的尽头，外环外，嘉定地区买了一套房，用他的话来说：还不错，可以一部地铁到市区，很方便的。

我觉得很好，这就是生活，这是就我们的普通人的常态，不必要为豪宅去贬低自己，不必要为高房价把自己生活击垮。人生的楷模有现在的马云，人生的伙伴更多的是三十岁的马云，量力而行，乐观向上，才是我们对待生活的应该有的态度。

横向比较，在国外，市中心的房价也是很贵的，大多人也都选择住在郊区。譬如悉尼，市中心就一点地方，周边分布着一些卫星小镇。说是小镇，没说小城，的确是因为这些小镇人很少，房子也不多，多是二层的简易别墅和多层公寓。主要商业配套，就是道路两旁屈指可数的一些商店，和我们的区域商业，甚至是社区商业都没法比。如果上海松江新城叫小城的话，他们无论规模、人口和配套都相差的太远，叫小城的话，有点名不副实。

小镇的人们大多每天是开车，或者坐火车，或者公共大巴去市区上班。和上海现在的纵横四周更便捷的地铁相比，我们可能还占优。有次下班时间，看他们在市区排队等公交大巴，队伍好长好长，我还觉得好奇怪？怎么老外下班也排长队等公交啊？不过，人家没有吊车门的习惯。

上海人多地少，郊区的楼盘也大多是高楼大厦，但配套做的不错，各种商业娱乐设施应有尽有，而且大多数是新造的，比市区还新颖气派，所以，回了家以后就再也不用回市区了。这也是传统的淮海路、南京路、四川路的商业价值一再跌落的根本原因。

由此可见，那种抱着地段、地段买房的老观念应该改一改了。地铁的尽头并不荒芜。只要你够努力，定位准确，上海始终都有适合你的位置！

不日，苏北的小哥又突然咨询我一个上海安亭的楼盘。他计划把老家的房子卖掉，弄个首付，在上海郊区安亭买一套房。

“你苏州花桥的房子不卖掉吗？首付够吗？还贷行吗？”我问。

“不卖，我年轻，再努力一下，房贷还能接受。苏州的房子还会涨，等以后买内环内的房子再卖掉！”小哥信心满满。