上海长滩-三期明东苑火爆开盘，热销势不可挡！

9月6日早上，伴着江口滚滚浪潮，上海长滩三期明东苑璀璨绽放。9点38分开始选房，现场井然有序，成交套数不断刷新，显然并未受台风暴雨的影响。明东苑也再次用实力证明了上港人对匠心的坚守、对品质的追求。

开盘现场实拍

售楼处实拍

上海长滩，坐落在原上港十四区货集装箱码头，占地面积77.62万平方米，建筑面积约146万平方米，数淞宝板块内不多见的超级大盘。项目整体容积率2.7，绿化率35%,预计安置4200户。项目整体定位高端，住宅、商业、办公、公园、学校等都规划其中，居住舒适度比较高。

整体规划效果图

此前上海长滩已开放两期，一期盛东里，二期冠东苑，本次开放三期明东苑，主打76-261㎡的2-4房，共23个户型。

三期效果图

三期沙盘

三期实景图

虽然属于郊环外，但上海长滩离市区实际距离却并不远，与莘庄到市区距离相同，约20公里，逸仙路高架可直达中环；距离3号线友谊路站也仅1公里左右。

区位图

项目自带 25万方商业综合体，利用空中连廊，将整个140万方项目串联。商场内包含世界第三大的MIAX巨幕影院，宽度达到了35米，可以一次容纳500人。商场将引进全球超市。2019年底，建成后将会成为整个宝山最大的商业综合体，可以说是吃喝玩乐一应俱全。

商业综合体效果图

周边医疗资源、教学资源也十分丰富，除了上海交大附属第三人民医院，另有上海市第一人民医院宝山分院、上海海滨医院和上海市宝山中心医院分布周边。更有上海市吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学、宝山实验学校等知名学校；

上海市第一人民医院宝山分院

滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线，全长约合1.8公里，贯穿项目东西，拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

实拍江景

滨江休闲景观带效果图

绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内规划有三大主题公园，是占地约3.7万平方米的山坡公园、约3.3万平方米的瀑布公园和东西走向的公园

本次开放三期明东苑，主打76-261㎡的2-4房，共23个户型，均是精装交付。

主力户型图如下：

建筑面积约93-102㎡2房

建筑面积约111㎡2-3房

建筑面积约155㎡4房

此次三期户型依然延续前两期风格，整体户型面积设计都大开大合，只为提升居住舒适度。户型方正，南北通透，双轴线通风；动静分离，功能分区明确，彰显高性能舒居价值。

同时在前两期的基础上，推出更小户型，放低总价门槛，让更多期待的朋友能有入手的机会。

片区一手房价信息，整理自楼讯找房

淞宝板块目前新房资源有限，上海长滩周边也几乎无新房在售，而稍远些的万科四季都会一期已售出大半，而中铁北城时代也仅剩2套尾盘在售。

片区二手房价信息，整理自贝壳找房

项目周边二手房均价4.5w左右，且多为十年以上老小区。上海长滩新房均价5.5w，无论是在均价还是在居住舒适度上都遥遥领先其他小区。