越南人均收入仅是中国的四分之一，房价却直逼北上广

近几年来，越南的发展速度是不容小觑的，如今越南已经成为东南亚发展速度最快的国家。价值近年来，由于关税等等种种原因，大批制造业工厂向越南转移，越南的国民经济收入也有了大幅度的提升，跟随经济发展速度大幅提升的自然是房价，近几年来，越南的房价一直居高不下，两个做大的城市河内和胡志明市的房价大有赶超中国北上广房价之势。

截至2018年，中国的人均收入为9470美元，而越南的人均年收入仅为2400元，仅为中国的四分之一左右，那么为何越南的房价还如此高呢？

其实，随着越南的迅猛发展，已经有很大一部分人先富起来，越南的贫富差距也在逐渐拉大，并产生了很多超级富豪，在近几年的福布斯全球富豪榜上，越南有很多富豪上榜。加之中产阶级的队伍也在逐渐壮大，尽管越南的整体人均收入不高，但是购买力还是很强的。

同时，近几年来，越南的旅游业发展很快，吸引了一大批度假房投资。很多人到越南炒房，使得越南房价也是水涨船高。

以越南首都河内为例，在市中心还剑郡，临街房屋（独栋）的价格约为78000人民币每平方。而在胡志明市中心的临街房则为75000元人民币左右。

河内次中心的临街房则为45000到5万左右一平方米，再次中心区域4300元每平。

公寓的价格则相对低一些，但也是根据位置来定，总体来说，河内普通公寓均价在1万3左右一平。而高档公寓的价格则超过两万。

平均工资低，但房价却居高不下，很多越南工薪阶层也面临着买房难的问题，越南目前也存在着“房产泡沫危机”，国家也在想办法整改。