金山万达旁纯宅地将拍 1.2万起拍价接近新房售价

5月上海的土地市场还是比较热闹的，宝山、闵行和金山共有4块宅地将会被拍卖。

5月9日将会被拍出的是位于金山区金山新城的纯住宅地块，也是五月的第二块被拍宅地，该地块为金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块 ，地块东至海聚路，南至龙航路，西至蒙山北路，北至龙堰路；出让面积89392.1 平米，容积率1.8，地块起价19亿元（194696万元），楼面起价1.21万元/平米。

地块区位

地块出让要求：

住宅中小套型比例:本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%, 计60305.76 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

竞拍人数大于3人 地块采用招标出让

地块位于金山新城的万达商圈旁，这是金山目前最繁华的地段了，不过这也导致了起始楼板价高达1.21万元/平，对于金山而言，这个楼板价于别的板块的新房售价相差也不多，目前该地块已经确定以招标投标形式出让。（竞拍人大于3人时，则采用招标形式出让）

上海土地交易市场微信公众号

总的来说，金山作为无轨交的远郊，与市区的通勤是十分困难的，所以这个区域的配套还是主要依靠区域内，而万达和地块3公里外的金山百联算是金山最繁华的配套了，所以这块宅地对于金山而言，还是比较顶尖的。根据土地交易市场显示，该地块出让结果将在5月6日评出，鹿死谁手，让我们拭目以待！

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