商业新观察 | 南京路步行街东拓大变样，好逛好玩有腔调

文 | 冯兰兰

历时262天，南京路步行街东拓延伸段于9月12日正式开街。当日，马路上游人如织，从南京路步行街向外滩望去，两侧老建筑灯火璀璨，中间的南京路步行街人头攒动。

东拓后的南京路步行街迎来久违的大客流。上海地铁二号线数据显示，开街当日，南京东路站进出站客流为115600人次，同比平时双休日客流增长了16%。

随着东拓段正式开放，一条繁荣繁华的世界级商业街区浮现眼前。

东拓后，从人民广场一路逛到外滩

这是南京路步行街自1999年开街以来，最大规模的一次升级改造。

南京路步行街东拓街区从河南中路向东延伸至中山东一路，延伸段全长约495米，连通了人民广场商圈和外滩商圈。由此，市民游客可通过南京路步行街直达外滩。

此次东拓街区，无疑是解锁了人民广场到外滩观景线。一路走来，沿途经过新世界城、上海世茂广场、新世界大丸百货、南京大楼、和平饭店……等人气火爆的地标建筑，前来打卡拍照的消费者络绎不绝。

整个东拓街区以“重现风貌，重塑功能”，对沿街建筑外立面进行了修缮。其中，慈安里和慈昌里“修旧如旧”后，更加凸显了老建筑的历史风貌，更具时代感。

此外，东拓街区的公共设施、景观植物等方面均进行了升级。道路升级为步行街道，没有遮挡，游客拍摄角度也可随心选；“新疆卡麦金”色路面，石材温润的暖色调与东段的历史建筑肌理相辅相成；道路中央一盏盏孤灯，一块铜版书诉说着上海电力发展的历史。

这里是上海最热闹、最繁华的商业大街，也是上海的一处经典地标，汇聚了大量大型商场、中华老字号商店及名特产品商店，素有“中华商业第一街”美誉。

开街20余年，南京路经历了数次较为大规模的改造，每次都涉及商业功能结构调整与街区硬件环境改善，这次也不例外。

在第31届上海旅游节新闻发布会上，黄浦区副区长杨东升表示，东拓是南京路步行街打造“世界著名的商业街区，全球卓越城市的繁华活力带”整体规划的一个重要部分。

按照“经典优雅”的总体定位，来推进东拓段商业结构的调整。东拓街区以江西中路和四川中路为两个节点，将东拓段自西向东划分三个特色区域，目标是世界级商业街区。

根据规划，南京路步行街未来要成为四个“地”：城市经典传承地、时尚先锋引领地、美好生活体验地和全球消费汇聚地。

也正因此，南京路步行街的东拓，不仅仅是长度距离的延伸，更是商业业态的迭代升级。

商业更新，老品牌焕新、潮流新店扎堆

如今，南京路步行街东拓街区内几大重点项目将相继登场，老店升级焕新，首店、潮店落户，也使其成为上海商业的一道新风景。

据了解，2020年以来，新世界大丸百货开出了喜茶上海首家“黑金店”、NARS首家概念店、冠蓝狮（Grand Seiko）全国首家线下旗舰店等首店品牌；南京大楼则引入了全球最大、规格最高的华为旗舰店，是南京路步行街上最具科技感的网红打卡点。

而原星火日夜商店的店铺已成了韩国知名IP品牌KAKAO FRIENDS，该店为其中国内地首家线下旗舰店。另外，意大利知名甜品品牌Rinaldini中国首店也将进驻该段街区。

此外，安踏体育将升级为安踏奥运主题店。而东拓段上原有的Jordan乔丹品牌旗舰店、林肯爵士乐上海中心以及Peet’s Coffee等，也将继续发挥主力店铺的作用。

除了一批首店、潮店，南京路步行街众多老字号品牌的焕新店面貌也相当吸引眼球。有着百年历史的泰康食品就在步行街上率先开出了新的概念优选店，引入一系列网红小食，包括良品铺子、七分甜、廖记棒棒鸡、大白兔、钟薛高等，为街区注入新的活力。

据了解，泰康优选店位于慈安里，红砖外墙透出浓浓的老上海风情，总共四层的店铺营业面积达1100平米，是步行街东拓段面积最大的一家老字号。

此外，在江西路支马路上，黄隆泰潮品花茶店、善道米店、三阳手作店等老字号品牌，也将焕新来吸引年轻消费者，丰富街区文化体验。

南京路步行街东拓对于上海这座城市来说意义非凡，可以说上海南京路迈出历史性一步。同时，潮流商场、品牌首店、网红地标云集、老字号焕新等都为这条步行街注入了更多活力和繁华景象。