八月上海待开盘楼盘汇总！iP大盘蓄势待发

文章出自微信公众号:腔调楼市

截止到今天为止，上海在七月一共成交了3600多套的新房，这个数字看起来是非常大了，然而，与六月新房成交量相比，环比下跌了将近38%。

根据统计，六月开盘的项目只有二十几个，六月新房的缩量价涨，让六月的成交量快速上涨。

七月的新房供应量激增，很多楼盘密集开盘入市。

这让购房者在各区域楼市的激烈竞争中多了很多的参考比较，虽然成交量下跌，但是七月的看房热潮却跟天气一样，异常火热。

大家好像还没有从七月的新房对比中缓过来，又要迎接8月新一轮的楼盘冲击。

腔调楼市也做了一个统计，8月要开盘的楼盘相比前两个月少了将近一半，不足十个。

但是！其中包括了很多IP大盘，网红盘。走质不走量的八月楼市看起来似乎又要引起一波成交量热潮...

下面腔调楼市就向大家汇总几个特别值得关注的人气大盘

宝山区

上海长滩

开盘时间：预计8月底推出三期

所属板块：淞宝板块

单价：预计55000元/㎡

项目卖点：

• 项目滨临长江入海口，坐拥1.8公里的滨江岸线，私享一线江景。
• 36.5万方商业规划，集中分布在整个项目的东西两端，景观塔边上还坐落着邮轮综合配套服务中心，酒店及办公楼等。
• 上海长滩绿化用地约28公顷，相当于4.2个美兰湖的生态总量！“碧水公园”“山坡公园”“瀑布公园”三大主题公园环绕，真正做到了“公园里的家”。
• 项目自身有18幢超高层住宅建筑，180米高的观光塔，以及几十幢小高层，多层相伴的宏大建筑群，构筑了创新的围合式的住宅区。
• 上海长滩的学区资源是宝山区内最好的，项目所处板块属于宝山区政府所在区域，发展趋势必然毋庸置疑。

闵行区

万科青藤公园

开盘时间：预计8月

所属板块：吴泾板块

单价：暂未定（周围定价42000元/㎡左右）

项目卖点：

• 项目位于紫竹国家高新技术产业开发区旁，园区内世界五百强云集，是上海南部科创中心和创新功能聚集区，区域价值非常显著。
• 青藤公园临近400亩生态湿地公园，是具有8公里浦江第一湾沿江生态景观地理优势的区域。
• 项目周围五纵四横双轨交立体交通，教育资源有着一站式全学龄教育体系（包含两所市重点大学，1所重点高中，中学，小学）。
• 商业资源成熟，800米火星一号商业广场，2公里宝龙城市广场，其中滨江沿岸规划中将打造20万方商业体量的法式步行街，未来将成为闵行地标商业体系。
• 万科的品牌价值也一直都是很好的加分项，深耕闵行25年，领先了很多的城市建设服务商。

浦东新区

仁和都市花园

开盘时间：预计8月中旬

所属板块：御桥板块

单价：65000元/㎡

项目卖点：

• 项目位于中环沿线的御桥板块，中环线素来有上海金腰带的说法，可直接通过中环和外环的沪南路上下匝道口，快速通往上海各个中心。
• 作为即买即住的中环沿线现房，仁和都市花园6.5万的价格可以说是同片区内最低的价格，有着绝对的价格优势。
• 御桥板块内更是聚集了多个高端商业生活设施，是整个片区内的商业聚集地，有完善的生活圈。
• 完善的医疗资源也是项目一大卖点，浦东一共有7所三甲医院，项目所在片区就涵盖了3所，能满足众多的医疗服务需求。
• 值得一提是陆家嘴御桥科创园落子于此，作为浦东新区十三五重点规划之一，将来也会为御桥板块引入更多的高知高净值人群。

崇明区

港龙融创山水拾里间

开盘时间：预计8月15日

所属板块：东滩板块

单价：37000元/㎡

项目卖点：

• 项目位于位于崇明东滩生态保护区35公里黄金海岸线，容积率仅为0.5！
• 国土部明确规定，住宅产品容积率1.0以下的土地不再批复，这也就意味着市场的供应收窄，存量基本上是属于买一套少一套。山水拾间可以说是上海最后一批地面容积率仅0.5的舒适率极高的稀缺住宅项目。
• 项目最直观的还是建筑本身的国际中式风格，加上项目周围高比例森林覆盖率，让山水拾间展现了江南水乡的独特雅致美感。
• 崇明岛空气中负氧离子含量是上海市区的1000倍以上，这样独享性的世界级生态环境，让崇明岛成为了别墅客户远离喧嚣市区，回归慢节奏舒适居住环境的首选。

静安区

泰府名邸

开盘时间：8月15日

所属板块：北静安板块

单价：预计121000元/㎡

项目卖点：

• 项目位于北静安板块，是静安区“十三五规划区”中“一轴三带”的高端人居发展板块。作为环线房，泰府名邸的地段优势是显而易见的。
• 项目周边三公里覆盖人民广场，静安寺，南京路和淮海路等市中心核心商圈，购物休闲都很便捷。
• 内环内中心枢纽地段，多条线路覆盖，交通方便。
• 项目周围学区资源丰富，上海市第一中学，上海上外静安外国语小学等名门学府林立。
• 项目为待售精装现房，精工奢配，即买即住，款清即可交房，这大大缩减了期房等待以及装修上的时间成本。

奉贤区

龙湖春江天玺

开盘时间：8月16日

所属板块：滨江南板块

单价：35000元/㎡

项目卖点：

• 项目位于上海核心高端生态居住区—滨江南板块，项目分为南北两个地块，有小高层和叠加两种选择。
• 项目南侧有brt快速公交，方便转乘八号线通向市区各地。还有即将开通的五号线离项目只有十分钟，交通快速的在完善中。
• 项目南面规划了约十万方的大型商业用地，不管是已有的百联购物中心或者是宝龙广场等，或者在建中的浦江万达等商圈，都离项目都非常的近。
• 项目对面就是政府规划的一站式全龄学校，能满足不同年龄段孩子的教育需求。项目离正在规划中的三级甲等的“国妇婴”奉贤分院仅仅只有五分钟车程，不管是学区资源或者医疗资源，都是非常便捷的。

楼市的变化是捉摸不透的，据了解很多楼盘其实也已经取证，但是一直没有要开盘的消息出来。

说开盘就开盘的项目也不少见，八月的楼市看起来早已准备蓄势待发，大家可以一起拭目以待！

以上是正文

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