惠誉:2022年前4个月全国房地产销售同比下降30%

见解网讯：5月20日，惠誉发布报告书称，预计在2022年剩下的时间内，中国地产开发商的金融机构和非银股权融资将再次受到限制，置业顾问主要表现疲软阻拦了内部结构股权融资的恢复。

据见解互联网媒体掌握，惠誉表明，2022年前4个月，全国各地置业顾问同比下降30%，4月本月降低47%。惠誉预测分析，2022年的降幅为25%-30%。

中国中国人民银行于2022年5月15日将首套消费者的货款利率下降20个基准点，但这将会对改进热点板块的效果比较有限。

依据已公布的信息内容，惠誉评分的中国商业银行汇报的房地产业单位不良率从2019年底的0.8%跃居至2021年的1.9%，惠誉预计这种不良率将进一步升高。金融机构降低了对房地产商的借款存放同业，一部分因素是房地产业借款的管控限制。中国中国人民银行的资料显示，2022年第一季度，全国各地金融机构开发设计借款同比下降1.3%，为2007年至今初次降低。

银行业监管组织很有可能会放开对这些在领域日渐艰难的情形下，无法改进其“三条红线”指标值的地产开发商的房贷政策，但惠誉预计，金融机构在向中小型房地产商与在二三线城市有新项目的房地产商发放贷款时仍将维持谨慎的心态。

非银股权融资也受到限制，中国信托业协会的资料显示，2021年，与房地产业有关的资产信托资产管理方法经营规模降低了22.7%，为2010年至今较大本年度降幅。