“地王”不再站岗 公元2040日光

凤凰网房产上海站讯 7月14日，浦东祝桥板块公元2040（备案名：金地云筑）公布摇号排序结果，且同日开盘。

公示文件显示，此次公元2040推出212套房源，共计321组有效认购，279组客户入围摇号名单，入围分数线为43.20分。

现场传出的照片显示，加上本期开盘212套房源社区共2130套住宅已全部售罄。

据悉，公元2040的前身是16年的祝桥“地王”，当年金地以88亿元总价竞得此地，溢价率高达286%。

楼板价高达33023元/㎡，剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价达到41572元/㎡。19年公元2040首次开盘时备案价近45000元/㎡，而当时周边新房均价约26000元/㎡。广大业主显然不买账：

19年3月公元2040首次开盘时现场仅有十几组客户

7月加推开盘当天175套房源也仅去化10+套

仅一“惨“字了得。

而今有了学区，规划建设中的上海东站的加持，公元2040不可同日而语。

公元2040位于浦东新区祝桥板块。项目由高层公寓和叠加别墅组成，定位中式住宅社区。本期于7月14日开盘，共推出212套高层房源，建面约85-117平米三至四房，均价约45481元/平米，带装修交付，后期无加推。