新城控股1月销售额78

澎湃新闻 2022-02-16 16:36 阅读 1000+

2月14日,新城控股(601155.SH)公布1月份运营简讯,期限内公司完成销售额78.62亿人民币,比上年同期降低52.75%;市场销售总面积约79.7万平方,比上年同期降低57.86%。

就地区来讲,江苏奉献了最高的销售额,为30.5亿人民币,占1月销售额的38.8%;之后是浙江和山东,各自奉献7.96亿人民币和5.68亿元的销售额。

新年大部分房企的销售额发生下降。据第三方科学研究组织,2021年1月,稳居中国房企销售额前100名的房企市场销售平均值为61.8亿人民币,同比下降23.1%;在其中销售额超百亿元的房企15家,较同期相比降低14家;超五十亿人民币的房企22家,较同期相比降低31家。

2021年全年度,新城控股完成销售额2337.75亿人民币,同比下降6.85%;完成市场销售总面积约2354.73万平方,同比增加0.25%。

新城控股执行董事兼首席总裁梁志诚先前详细介绍,2021年上半年度,公司新开盘去化六成以上,总计完成合同市场销售额度1177亿人民币。截止到上年6月末,已推未销售值1100亿人民币上下,上年后半年方案推增加供应1800亿人民币上下,累计后半年可销售值2900亿人民币。

物业管理市场销售以外,新城控股的另一个关键买卖是开发设计、营运商场。2021年1月,新城控股商业运营总收入为8.14亿人民币(即价税合计房租收益),包括:铺面、写字楼及购物广场的房租、服务费、地下停车场、多元化经营以及他零星服务费收益。

截止到2022年1月31日,新城控股拥有的已开张吾悦广场为115个,管理方法输入输出的已开张吾悦广场为10个,此外5个已签订吾悦广场尚处在工作交接缓冲期。

上年该公司商业运营总收入为86.39亿人民币(即价税合计房租收益),包括:铺面及购物广场的房租、服务费、地下停车场、多元化经营以及他零星服务费收益;2020年度该公司商业运营总收入为57.21亿人民币(即价税合计房租收益)。

上年9月举办的新城控股中后期销售业绩沟通交流大会上,该公司执行董事兼联席总裁曲德君表明,2021年,公司方案开业吾悦广场30座(含多元化经营),商业运营总收入总体目标85亿人民币。公司坚持不懈“住房 商业服务”一体两翼运营模式,现阶段市场销售额度中,住开商开比约2:1。

新城控股老总王晓松觉得,从全部新趋势看来,未来经济的极高收益难以再发生。但伴随着三条红线、集中化供地等制度的推动,行业集中度会进一步提高,头部企业机遇增加。针对公司来讲,2020-2021年因为低毛利率新项目的不断消化吸收,这几年为公司清算毛利率的底端地区。伴随着上年至今营业利润率的改进,近些年拿地全过程中对项目投资规律的恪守,及其清算构造中商管收益所占比例的稳步增长,将来公司清算毛利率有希望提高。

截止到2月14日收市,新城控股每一股为33.88%,涨跌幅6.72%。

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