新长征2.6亿出让两物业公司股权 麦德龙可优先购买

上海联合产权交易所12月19日信息显示，上海新长征（集团）有限公司（下称“新长征集团”）合计2.6亿元捆绑转让两家参股公司股权，披露起止时间均为2019年12月20日至2020年1月17日。

具体而言，新长征集团转让上海鑫晴物业管理有限公司（下称“鑫晴物业”）10%股权，转让底价14,000.55万元；转让鑫研物业管理（上海）有限公司（下称“鑫研物业”）10%股权，转让底价12,044.59万元。

公告显示，鑫晴物业成立于2017年11月8日，注册资本为638.94万元，经营范围为：全部或部分出租自有物业及现购自运仓储式商场，提供仓储式商场用房、超市用房、其它商业建筑物及相关辅助设施的物业管理服务等。

据鑫晴物业最近一期财务数据显示，截止2019年10月末，其营业收入2711.94万元，营业利润195.22万， 净利润152.55万元，资产总计53,864.22万元，负债总计184.98万元，所有者权益53,679.24万元。

鑫研物业成立于2017年11月2日，注册资本为1866.6万元，经营范围为全部或部分出租自有物业及现购自运商场，提供商场用房、超市用房、其他商业建筑物及相关辅助设施的物业管理，向关联企业提供财务咨询、人才咨询、计算机硬件和软件等。

据鑫研物业最近一期财务数据显示，截止2019年10月末，其营业收入4430.36万元，营业利润2.67万元，净利润5.78万元，资产总计76,917.24万元，负债总计351.13万元，所有者权益76,566.11万元。

资料显示，鑫晴物业、鑫研物业两家公司股东持股比例相同，其中，麦德龙现购自运亚太控股有限公司（MCCAPHOLDINGGMBH）持有90%、新长征集团持有 5.1%、锦江国际（集团）有限公司持有4.9%。

同时，上述两个项目挂牌中，鑫晴物业10%股权、鑫研物业10%股权、锦江麦德龙现购自运有限公司10%股权项目为项目捆绑转让，按持股比例分配总成交价格。此外，两项股权转让中，原股东麦德龙现购自运亚太控股有限公司（MCCAPHOLDINGGMBH）均未放弃优先购买权。